总部经济区控规说明书_rendu.pdfVIP

西安总部经济区控制性详细规划 西安总部经济区控制性详细规划说明书 1．概况 1．1 规划背景 2009 年，国务院公布了《关中-天水经济区发展规划》，提出把西安建设成区域性金融中心。目前，西安市政府的工作报告中明确指 出未来的工作重点要放在“推进浐灞金融商务区建设，吸引国内外金融机构来西安设立总部分支机构”，标志着西安总部经济区的建设 正式启动。 本次规划正是基于此背景与目标下，对总部经济区的进一步发展建设提供指导和依据。 1．2 区位与交通条件 浐灞生态区位于西安主城区东部，是西安市重点建设区域之一，包括浐灞河、两河四岸的南北向带型区域。总部经济区位于生态区 中心位置，濒临浐河，与三角洲欧亚论坛永久会址隔河相望。基地周边地块的重点开发项目主要有国家级灞渭生态湿地、中亚贸易区、 广运潭生态湿地、2011 世界园艺博览会、金融商务中心、桃花潭湿地公园等。 基地周边交通条件已趋于成熟，西侧和南侧分别为广运潭大道和欧亚大道，红线宽度均为 60 米，是联系城市中心区二环与三环快 速路的城市级主干道；北侧为欧亚三路，红线宽度为 42 米；东面为灞河西路，为城市滨河景观大道，红线宽度为 50 米。 1．3 自然条件 （1）地形 规划区域处在关中平原渭河地堑，地势西北高、东南低，地势平坦，地面高程 382-392 米不等。 （2 ）气候 规划区所在的西安地区属于暖温带大陆性季风气候区，四季分明，冬夏温差大。多年平均气温为 13.30C，多年平均风速为2.2m/s ， 多东北风向，历年平均降水量为 597.2 mm。 1．4 规划范围 本规划建设范围：灞河西路以西，广运大道以东，欧亚大道以北，欧亚三路以南，总面积约为 94 公顷。 2．现状综述 2．1 用地现状 规划区内用地现状较为单一，靠欧亚三路和灞河西路部分为旅馆业建设用地，其余全部为可建设用地。 - 1 - 西安总部经济区控制性详细规划 现状用地平衡表见“附表八：总部经济区现状用地平衡表”。 2．2 道路交通现状 现状用地周边城市道路已完工，西侧和南侧分别为广运潭大道和欧亚大道，为城市主干道；北侧为欧亚三路，为城市次干道；东面 为灞河西路，为城市滨河景观大道。地块内保留已实施的两条城市道路线为——酒十路和欧亚一路，对红线宽度做出局部调整。欧亚一 路红线宽度为 32 米，酒十路现状红线宽度为 32 米。 2．3 绿化景观现状 基地所处地理环境优越，自然条件得天独厚。规划区东侧紧邻浐灞河交汇处三角洲洲头，水面开阔，风光良好，为基地最重要的景 观资源。基地东南侧为浐河蓄水橡胶坝，为基地内部从浐河引水制造人工水环境增加了可行性。 2．4 综合评价 （1）规划区内基础设施建设已经陆续展开。 （2 ）基地现状土地类型相对单一且比较平整，适宜开发建设。 （3 ）水体、环境、景观资源条件较好。 （4 ）交通便捷。 3．规划编制依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2007 年 10 月 28 日第十届全国人大常委第三十次会议通过）； 《城市规划编制办法（2005 ）》； 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137-90 ）； 《城市道路交通规划设计规范》（GB 50220-95 ）； 《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93 ）； 《西安市城市总体规划（2008-2020 ）》； 《西安市浐灞河生态区总体规划（2005-2020 ）》； 《西安市浐灞河生态区（A 区、B 区、C 区）控制性详细规划》； 基地电子测绘地形图（1:1000）； 国家及陕西省相关的技术标准、规范和规定； 西安市有关专业规划和自然、地理、社会经济基础资料等。 - 2 -