[小学教育]北京南极星商业综合体规划建议.pptVIP

南极星商业综合体规划建议 第一部分 市场研究 北京整体商业环境 北京整体商业环境 　人口稠密，商业氛围较东部稍弱，营业态齐全，拥有全亚洲最大的SHOPPING MALL，带动区域形象 军队家属院较集中，如万寿路、万寿寺等 西山得天独厚的自然环境吸引大量人群 早期西南区域中小型私企老板、西部当地农民在城市中落户 北京整体商业环境 　人口稠密，商业氛围浓郁，各经营业态齐全 亚运会、奥运会带动区域形象提升与发展 路网发达，上世纪80-90年代开始修建多条城市中心区与北部地区交通要道 早期高端房地产项目集中区域，代表有万科、欧陆经典小区等 中关村、亚运村及望京三大版块，奠定北部城区商业地位 北京整体商业环境 　商务、商业氛围浓郁，并继续向东部延展，可满足多元化的消费需求，娱乐业发达 CBD京城最大的商圈，具有汇聚能力 使馆区与首都国际机场为区域增加高端消费潜力 大量中高端住宅项目为区域提供人群基础 北京整体商业环境 　南城商业发展正处于发展中阶段，商业环境、交通环境、消费力支撑等方面均有待提高，随着本市房地产物业发展和建设速度加快，外来人口的不断增多，东、北部区域可供商业发展的空间逐渐减少，未来，南城区域将成为北京市可发展商业项目的重要地带。08年以前，较东北区域将呈现极大发展潜力。 社区型商业项目、组团型大型商业明显分区 大中型餐饮、娱乐等业态发展将逐步增多 商务办公、商业配套服务也