【2018年最新整理】城郊型生态休闲观光农业项目规划.pptVIP

现代农业示范区 用地面积：746.1亩 整体思路： 主要为：示范、展示、推广、观光、科普等产业功能。为农民增产增收，促进园区的可持性发展。 核心项目： （1）温室蔬菜种植(截伏流，节水高效率的灌溉技术如微灌系统 温度传感器 气象控制器都将有效节约水资源) （2）养殖区 （3）果蔬初加工、物流区 （4）花果栽植区 （5）温室植物生产及观赏园 （6）农产品加工产业园（休闲食品） （7）科普乐园 主要是对青少年进行水培、组培、雾培、生物防治与农业气象科学普及。 （8）艺术体验区 建筑面积：61447.5㎡（92.3亩），占总规划面积0.89% 田园生态区 规划面积：172.3亩 整体思路： 集游客体验与农民社区、颐养建设于一体，集旅游与农业观光为一体的北方民居社区。 （1）伊盟新居 （2）颐养园 （3）园中园运动营地 建筑面积：12400㎡（18.6亩，含配套560 ㎡ ），占总规划面积0.18% 生餐饮区 规划面积：1216.6亩 策划理念： 辟谷城郊，安享农家，让心灵度假 功能思路： 由餐厅、接待室、包厢、蒙古包茶园、客房、停车场等。并配备有舞台、表演、结婚庆典、喜庆表演，家庭聚会、过生日等活动，基本以二、三、六、十、二十桌的方式进行规划布局。 另外结合山体自然环境，划分建设私人专属CSA会员农场，农场为私人所有，聘请专门人员进行日常维护，节假日可进行劳作等活动。 建筑面积：89523.8 ㎡（134.4亩），占总规划面积1.3% 总区 分区 建设内容 指标 备注 现代 农业 示范 区 用地面积 496902.6平方米 746.1亩 建筑面积 61447.5平方米 建筑占地面积 61447.5平方米 停车场面积 7350平方米 约245个停车位 容积率 0．02 绿地率 30% 生态 休闲 度假 区 用地面积 60472.8平方米 90.8亩 建筑面积 44484平方米 建筑占地面积 22242平方米 停车场面积 7700平方米 约220停车位个 容积率 0.74 绿地率 30% 田园 社区 区 用地面积 114751.8平方米 172.3亩 建筑面积 22400平方米 含配套约560平方米 建筑占地面积 12400平方米 停车场面积 4020平方米 约134个停车位 容积率 0.2 绿地率 45% 生态 餐饮 区 用地面积 810252.7平方米 1216.6亩 建筑面积 119365平方米 建筑占地面积 89523.8平方米 停车场面积 21480平方米 716个停车位 容积率 0.15 绿地率 35% 滨河 休闲 文化 商业 带 用地面积 124655.7平方米 187.2亩 建筑面积 5000 建筑占地面积 5000 停车场面积 900 约30个停车位 容积率 0.04 绿地率 35% 规划经济技术指标 道路面积 主要道路(16米) 43360平方米 道路长2.71公里 （8米） 144000平方米 道路长18公里 次要道路（6米） 70800平方米 道路长11.8公里 山体已绿化面积 2997000平方米 4500亩 荒山荒地末绿化面积 146120.4平方米 219.4亩 水域 13603.7平方米 20.4亩 农林用地 158907.6平方米 238.6亩 铁路占地面积 1567056平方米 铁路长3917.64米(2352.9亩) 现有住宅和大棚 125274.6平方米 188.1亩 合计 6873120平方米 10320亩 规划经济技术指标 道路规划 分期规划 环卫工程规划 一、垃圾 园区内按服务半径不大于70米设置垃圾收集点，每处用地面积不小于10平方米：主要游览线路上按照25—50米间距设置垃圾箱。 垃圾实行袋装化，并配备垃圾车，纳入*****城市垃圾系统统一处理。 二、公共厕所 规划区内各分区点、服务部至少保证一座公共厕所，建筑面积不小于30平方米。同时在各主要区内游客中心等人流聚集区相应设置公共厕所。园区内的主要线路上每相隔1.5—2.5公里设置公厕一处。 各公共厕所给排水结合所在地的给排水系统统一考虑。园区内各独立厕所应采用生态环保无水式厕所或者微生物降解环保厕所（严格取缔旱厕），统一将粪便收集送入就近污水处理站进行处理。 3.解读篇 4.战略篇 5.建设篇 1.背景篇 战略性 创新性 前瞻性 抓手性 汇报框架 规划背景 创新策略 指导思想 发展战略 总体理念 功能定位 主题定位 形象定位 目标定位 空间布局 规划布局 分区项目 专项规划 分期建设 2.分析篇 必要性 区位关系 现状分析 O 背景篇 规划背景 一、我国目前农业发展的政策背景 1、十八大报告精神 建设生态文明，是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。党的十八大报告把生态文明建设放在突出地