[工学]毕业设计答辩.pptVIP

（五）房屋变更测量 变更测量的任务（现状变更和权属变更） 变更测量的内容 变更要素调查 变更要素测定 变更测量的精度要求 变更测量的业务要求 房地产编号调整 房产资料的处理 成果资料的检查验收 1. 一般规定 房地产测绘成果实行二级检查，一级验收和审核备案制度。 （1）一级检查是在全面自检、互查的基础上，由作业小组的专职或兼职检查人员承担的过程检查。检查量外业巡视100％，主要数据抽查30％；内业检查100％。一级检查质量合格后，方能进入下一工序。 （2）二级检查是在—级检查的基础上，由房产测绘单位的质量检查机构或专职检查人员所进行的最终检查。检查量外业巡视30％，内业检查100％。 （3）验收工作是由测绘工作的委托方组织实施的对测绘单位所提交测绘产品的验收。 （4）审核备案是房产管理部门对用于房产管理的成果资料进行审核备案的工作。经验收合格的房产测绘成果需经房产管理部门备案后方可用于房产管理。 （5）各级检查验收中发现的问题，必须做好记录，并提出处理意见；二级检查、验收工作完成后，应分别编写检查、验收报告。 基于Auto CAD VBA平台的系统设计 总述 开发平台与开发工具选择 主要功能模块设计 数据组织 关键技术实现 公有面积分摊模型设计 房产测绘分析 房产测绘发展方向分析 1. 三维视图方向 2. 虚拟现实方向 房产测绘市场化进程分析 1. 经济全球化 2. 全面对外开放 3. 经济体制改革 4. 测绘单位整顿 结论 房产测量要严格按照规范执行 房产分幅、分丘、分户图标准化的重要性 房产测量市场化进程缓慢 房产测量技术发展缓慢 房产测量行业前景明朗 致谢 感谢全体老师 感谢指导老师 感谢同学 感谢自己 感谢各位导师的评阅和指导 谢谢！ 宁波万景梅庭房产测绘技术设计 班级：测绘061 姓名：韩非 导师：宁伟 教授 本课题研究意义 在我国房产测量处于政府垄断之下，部分城市和地区已经开始进行市场化初探。在宁波政府已经将房产测量的部分工作市场化，但是房产分幅图的施测仍然由官方测量队进行。严格的讲房产测量单位应该定位为中介技术服务机构，房产测量理应进行市场化。本设计是为了适应房产测量的市场化进程，旨在在技术层面上规范和完善房产测量的工作流程，提高工作效率，提升服务层次。 四大板块 房产图的一般知识 外业调绘 基于Auto CAD VBA平台的系统设计 房产测绘发展方向和市场化进程分析 房产图的一般知识 （一）房产测量基准 （二）房产图的比例尺 （三）房产图的分幅和编号 （一）房产测量基准 房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，测绘各种房产图。为了防止重复测绘，避免测量基准的混乱，国家对房产测量基准在《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）作了统一规定。房产测量的坐标系统采用1980西安坐标系或地方坐标系，采用地方坐标系时应和国家坐标系联测，并统一采用高斯平面投影。需要进行高程测量时，高程测量采用1985国家高程基准。 （二）房产图的比例尺 房产图由于内容的需要，一般比例尺都比较大。《房产测量规范》规定，建筑物密集区分幅图一般采用1：500比例尺，其他区域的分幅图可以采用1：1000比例尺。分丘图的比例尺，可根据丘面积的大小，在1：100—1：1000之间选用。分户图的比例尺，一般采用1：200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可适当放大或缩小。 （三）房产图的分幅和编号 1.房产图的分幅 房产图的分幅，主要是分幅图的分幅。分幅图采用50cm X 50cm正方形分幅。分丘图可用32开至4开的幅面，分户图可用32开或16开的幅面。 2.房产图的编号 对分幅图中的每一幅用一定的号码来标记，这就是图幅编号。 分幅图编号以高斯—克吕格坐标的整公里格网为编号区，由编号区代码在加分幅图代码组成（见下图），编号区的代码以该公里格网西南角的横纵坐标公里值表示。在分幅图上标注分幅图编号时可采用简略编号。 编号形式如下： 1：1000 1：500 编号区代码由9位数组成，代码含义是： 第1、2位数为高斯投影带的带号或代号，第3为数为横坐标的百公里数，第4、5位为纵坐标的千公里数和百公里数，第6、7位和第8、9位数分别为横坐标纵坐标的十公里和整公里数。 一平方公里分4幅千分之一的房产图，16幅五百分之一的房产图。 简略编号均为六位数字表示。前四位数代表图幅西南角横坐标的公里数（其中省略了千位数和