【2018年最新整理】工程经济分析第五章工程建设费用与定额.ppt

海洋学院 海洋学院 第一节 建筑安装工程费用 第二节 定额 第一节 建筑安装工程费用 一、建筑安装工程费用组成 一、建筑安装工程费用组成 二、内容 1.直接费 ⑴直接工程费 ⑵措施费 2.间接费 ⑴规费 ⑵企业管理费 ⑶间接费的计算 3.利润及税金 ⑴利润 ⑵税金 第二节 定额 一、定额的概念 二、建筑安装工程定额分类 ⑴ 按生产要素分类 ⑵ 按定额编制程序和用途分类 ⑶ 按专业分类 ⑷ 按编制单位和执行范围分类 三、定额简介 1.施工定额 2.预算定额 ⑴预算定额的概念 ⑵预算定额的作用 ⑶预算定额与施工定额的区别和关系 ⑷预算定额编制的原则 ⑸预算定额编制的依据和步骤 ⑹预算定额的编制方法 ⑺预算定额的应用 3.概算定额 ⑴概算定额的基本概念 ⑵作用 ⑶编制要求 ⑷概算定额的编制方法 ⑸概算定额的主要内容 ①总说明 ②土建部分 ③水暖通风部分 ④电器照明部分 4.概算指标 ⑴概算指标的基本概念 ⑵概算指标的作用 ⑶概算指标的主要内容 ⑷概算指标的编制 ①计算工程量 ②编制预算书 第二节 定额 在套用预算定额时，首先要熟悉定额的内容和使用规定；计算各分项工程的工程量；套用相应的定额项目；确定工程造价。 应用预算定额时，应注意以下几个问题： ●正确选用定额项目； ●项目的工程量计算单位要与定额项目一致； ●区分“以内”、“以下”、“以外”和“以上”。定额中凡有以内、以下者，均包括本身在内；以外、以上者，均不包括本身； ●当施工图的设计内容与所套用的相应定额项目内容不同，而且定额规定允许换算时，应在定额规定范围内进行换算。 返回 第二节 定额 ⑴概算定额的基本概念 ⑵作用 ⑶编制要求 ⑷概算定额的编制方法 ⑸概算定额的主要内容 返回 第二节 定额 返回 是确定建筑安装工程一定计量单位扩大结构分部的人工、材料、机械消耗量的标准。 以预算定额或综合预算定额为基础，根据通用图籍和标准图等资料经过适当综合扩大编制而成的。概算定额的计量单位以体积(m3)、面积(m2)、长度(m)及每座小型独立构筑物计算，定额内容包括概算基价、主要材料耗用量及综合项目组成等。 第二节 定额 概算定额与概算指标是设计单位在初步设计阶段，确定工程造价，编制设计概算的依据；建设单位用以拟订年度计划和材料定货的依据；施工单位做施工准备工作计划的依据。 返回 第二节 定额 ①确定的概算定额水平，必须能反映在正常条件下，大多数企业的设计、生产、施工和管理水平； ②确定概算定额与预算定额在水平上应预留的幅度差，以使用概算定额编的设计概算，能成为控制施工图预算的依据； ③概算定额编制的范围，包括一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程，但不包括修缮工程。 返回 第二节 定额 ①收集编制概算定额的依据资料，并进行认真的分析研究； ②根据现有设计和施工水平，合理确定概算定额与预算定额水平之间幅度差(一般在5%左右)； ③划分概算定额的扩大分项的项目和每一扩大分项所包括的内容； ④根据现行预算定额和标准图计算每一扩大分项工程单位工程量所需的各项指标。 返回 第二节 定额 ①总说明 ②土建部分 ③水暖通风部分 ④电器照明部分 返回 第二节 定额 返回 说明概算定额的作用、使用范围、编制依据和解释权等。 第二节 定额 一般建筑工程概算定额包括：土石方及基础工程，墙体工程，柱、梁工程，门窗工程，楼地面工程，装饰及装修工程，厂区道路工程，构筑物工程等其他工程。 每个分部工程由若干个节定额组成。各节定额，则由工程内容、定额表及必要的附注说明组成。定额表中列出概算定额项目的基价及人工、主要材料和施工机械台班消耗量。 返回 第二节 定额 建筑工程概算定额水暖通风部分，由水暖部分说明、室内管道安装、锅炉房及箱罐泵类配管安装、阀门安装、低压器具安装、卫生器具制作与安装、热暖器具制作与安装、水泵与锅炉安装等组成。 返回 第二节 定额 建筑工程概算定额电器照明部分，由说明、配管配线、照明器具、防雷及接地装置、电气控制设备、电缆、变配电装置、架空线路、等组成。 全国各省、市基本上都编制有各自的概算定额，内容基本相同。但是，项目有大有小，定额水平和数量指标也不完全一致，在应用时要予以注意。 返回 第二节 定额 ⑴概算指标的基本概念 ⑵概算指标的作用 ⑶概算指标的主要内容 ⑷概算指标的编制 返回 第二节 定额 返回 建筑工程概算指标是一种建筑面积以平方米(m2)或百平方米，或者构筑物以座为计算单位，规定人工、材料及造价的定额指标。 概算指标按项目划分有单位工程概算指标 (如土建工