【同策】保利南京品牌及G34G52(香槟国际,紫晶山)项目营销定位报告.ppt

保利南京品牌及G34/G52项目营销定位报告 上海同策房产咨询股份有限公司 2009/11/21 真情回放 之前提案同策观点 品牌混血論 品牌配對 品牌元素配對1 品牌部分传播计划 品牌部分传播计划 河西项目传播计划 河西项目传播计划 方案二 多重心理体验式样板段布局 入口景观区域 心理体验： 惊艳 峡谷区域 心理体验： 浪漫 水景区域 心理体验： 柔美 景观大道区域 心理体验： 温馨 花园洋房 类独栋 2 1 3 4 样板房位置如图所示，主要景观段如下： 1、入口会所豪华装修彰显尊贵 2、入口景观区域铺以艳丽花卉展现惊艳魅力 3、浓密植被、整齐树木，在灿烂的花草树木中体现出本项目的温馨 4、和谐的搭配出彩色花卉峡谷，营造出本项目浪漫感； 5、多层次水景布局，描绘出柔美情调 入口 5 入口会所 心理体验： 尊贵 英伦风格外立面、外观采用沉稳大气的棕色系石材较好展现项目档次内部采用欧式古典风格，前面采用大量石铺装，地面铺设精美大理石拼花、巨型水晶吊灯、巨型玻璃红酒柜、豪华皮质沙发，整体富丽堂皇，超强的品质感，留给客户留下尊贵印象。 会所内部建议 体验节点一：尊贵 富丽堂皇的会所亦是售楼处，彰显尊华风情 体验节点二：惊艳 会所周边种植色彩艳丽的植被，以抢眼夺目的景致自然花草突显惊艳风景； 色彩艳丽的植被留给客户的印象是——惊艳 体验节点三：温馨 景观大道两旁五层植被