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****（**）有限公司开发报建流程分享 2012.05**地区二级开发前期工作流程（2011）房地产开发项目收费一览表房地产开发项目收费一览表项目从规划至预售阶段事项（以**项目为例）　工作事项开始时间完成时间备注政府经办人1修建性详细规划规划一处2建设用地规划许可证规划一处拆分计划补充土地批复土地利用处补充土地合同土地利用处3建筑单体方案审查意见规划一处拆分计划环评批复环评处消防选址意见消防局4建设工程规划许可证规划一处5建筑工程施工许可证工程处拆分计划土地证窗口、地籍处初步设计审查勘查设计处施工图审查合格证审图公司中标通知书勘查、设计、监理、总包劳保费：总造价*3.2%标办（合约对接）施工合同备案　造价处合同科建设工程质量监督受理　质监站建设工程安全监督受理　安措费：总造价*2%安监站建筑节能备案　节能办墙改基金及散装水泥缴纳　节能办华南项目规划至预售阶段计划6人防批复　人防办拆分计划人防设计条件　人防建筑方案审查　人防初步设计审查人防施工图审查　取得人防批复　7商品房预售许可证国土局市场处拆分计划地名批复民政局消防设计审核消防局建审科白蚁防治回执白蚁办面积图测测绘公司楼盘表备案房地产交易中心预售价格备案物价局项目结转土地储备中心详规批复办理流程 设计部提供修建性详细规划方案，1：500的总图（蓝图）、鸟瞰图、单 体效果图、平面图、剖面图等； 开发部准备《成交确认书》、申