2014年合同基础汇总.docVIP

合同基础知识　　一、常用基本知识 　　（一）法人的概念和条件 　　我国《民法通则》规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 　　法人是相对于自然人而言的社会组织，是法律上的“拟制人”。作为一个社会组织，必须具备法定条件才能成为法人。法人应具备以下四个条件。 　　依法成立。 　　有必要的财产和经费。 　　有自己的名称、组织机构和场所。 　　能够独立承担民事责任。 　　（二）设备委托监理合同法律关系 　　1．设备委托监理合同关系，是指委托监理合同当事人——业主（委托人、采购人）和监理单位（监理人）之间，依据法律和委托监理合同以及相关合同，委托实施监理服务，履行职责，行使权力和依法承担责任的权利义务关系。 　　委托监理合同的当事人是委托人和监理人。监理人依据法律和委托人的授权对被监理人——承包人、设备供应人履行职责，行使权力，依法承担监理责任。 　　监理人与被监理人之间不得存在任何经济利益关系。当发包人、采购人与承包人、设备供应人发生纠纷，进入仲裁或诉讼程序时，监理人是居于证人的法律地位。 　　此外，应当明确的是：当发包人、采购人在招标过程中，委托监理单位代理招标时，发包人、采购人与监理单位之间因签订代理合同而产生代理法律关系。 　　2．代理，是指代理人以被代理人的名义在代理权限内，向第三人作出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。 　　（1）代理的法律特征： 　　1）代理是代理人代替被代理人为民事法律行为 　　2）代理行为是代理人以被代理人的名义实施的 　　3）代理人在代理权限内独立地为意思表示 　　4）代理人的代理行为所产生的法律后果直接归属被代理人 　　（2）委托代理 　　1）委托代理，是指按照被代理人的委托而产生代理权的一种代理。被代理人向代理人授予代理权的意思表示，称为授权行为。授权行为通常是采取委托的形式，因此，这种代理称为委托代理。 　　委托授权是一种单方法律行为，即只要被代理人单方作出授权的意思表示，无论代理人是否作出相应表示，委托代理权即可产生法律效力。是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。 在一般保证中，保证人依法享有先诉抗辩权，即保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担责任。 　　B.连带责任保证： 　　在连带责任保证中，债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 　　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，保证人按照连带责任保证方式承担保证责任。 　　（2）留置的概念 　　A.留置，是指债权人按照合同约定占有债务人在合同中的动产，债务人不按照合同约定的期限履行其债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保。 　　B．留置权的适用范围 　　留置权，是指债权人对已占有的债务人的动产，在债权未能如期获得清偿前，留置该动产作为担保以实现债权的权利。 　　《担保法》规定：“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。”因此，留置仅适用于保管合同、运输合同和加工承揽合同的债权担保。 　　C．留置权的实现 　　债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。 　　债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 　　（3）定金的概念 　　定金，是指当事人为了担保债权，在法律规定的范围内，约定一方向对方预先给付一定数额的金钱。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 　　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。交付定金时，主合同也即生效。 定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。某勘察合同，委托方向勘察单位支付了合同约定的定金。合同履行过程中，委托方进行阶段支付时，每次阶段支付时均不允许扣减定金合同法律制度 　　1、合同法的基本原则 　　（1）平等、自愿原则 　　（2）公平、诚实信用原则 　　（3）遵守法律、维护社会公共利益的原则 　　（4）依法成立的合同对当事人具有约束力的原则 　　《合同法》规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约