工程项目管理策划与管理.doc

《建设项目策划与管理》 课程设计 专 业： 土木工程 　 班 级： 姓 名： 学　 　号：　　 　　　 指 导 教 师：　　 　　　 日 期：　　 　　　 工程项目管理课程设计 ? 一、工程概况?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? （1）工程地点：本工程位于陕西省安康市汉阴县城南经济开发区。 （2）工程规模（项目组织结构与建筑面积分配计划）：生产车间一栋一层，用地面积1700m2，建筑面积1700m2；办公楼一栋二层，用地面积700m2，建筑面积1240m2；工作连廊二层，用地面积120m2，建筑面积42.5m2；传达室一层，用地面积19.5m2，建筑面积19.5m2；还有围墙、大门、道路等工程。 （3）建设单位：靖远有限公司 （4）设计单位：长城设计工程有限公司 （5）招标代理：黄河工程监理有限公司 二、工程总体构思和描述报告 1、主要建筑指标 （1）用地面积????????? 3500m2 （2）建筑占地面积????? 2540m2 （3）建筑总面积??????? 3002m2 （4）规划容积率??????? 0.86 （5）建筑控制高度????? 24m以内 （6）规划建筑覆盖率??? 73% 2、建筑方案构思 本项目结合环境特点及使用功能，宜以简约朴素实用风格为主。本工程西面为生产车间，东面为办公楼，中间由工作连廊相连，功能分区明确，各空间部分既相对独立又内部联系，紧凑方便且生产与办公不会相互影响。办公楼靠东面入口处设置有门廊，更为人们在心理上适应办公环境提供了条件，且便于人员集散。总体说来，该建筑简约且不失风格，功能实用且不复杂，展现了共有人厂房的刚性线条特色。 3、结构方案构思 办公楼、工作连廊及生产车间结构设计概况 （1）本工程为框架结构，结构安全等级二级； （2）本工程设计使用年限为50年； （3）本工程抗震设防类别为丙类建筑，按6度地震设防； （4）建筑耐火等级为二级； （5）内地台以下砌体用砖强度等级MU10，砂浆强度等级M5水泥砂浆砌筑； （6）柱梁板的混凝土强度等级为C25。 4、机电设备系统构思 （1）暖通空调 空调总面积约为3000 m2，采用常用普通供暖系统。 a、空调方案：生产车间采用低速全空气系统，办公楼办公室房间等采用下送上回系统，生产车间设置去湿和通风措施。 b、空调冷热水系统：空调冷暖水采用双管制，夏季送冷风，冬季送暖水。 c、排风系统：生产车间等设排风系统，在消防前室设置放排烟系统，消防安全楼梯设正压风系统。 （2）给排水系统构思 a、给水系统：整个建筑分为两个平行给水分区。消防给水设消防栓系统、湿式喷淋系统。设热水系统和开水供应系统。设循环冷却水系统和液体灭火系统。 b、排水系统：采用双立管制，厨房污水经隔油处理后接入排水系统。 c、卫生洁具：采用进口卫生洁具。 （3）电气系统构思 ?a、用电负荷预计：生产车间电容量估算为3800kVA，采用二路10kVA独立电源供电，另备应急备用发电机组（二台）。 b、配电系统：照明系统采用双电源树杆式供电，重要负荷设自切设备。消防设备采用双电源自切供电。电力一般设备采用双电源到底自切供电。电力一般设备采用树杆或放射式系统。 c、防盗保安系统：一般机要场所复合探头，摄像系统采用专用录像机系统。 d、照明系统：照明标准参照国家标准。光源及灯具一般应采用节能型、高效率和显色好的光源，拟用日光型。 e、防雷系统：考虑直接雷和侧向雷的雷击问题。不包括球形雷的防击。可采用脉冲式避雷针。 （4）弱电系统构思 a、电话通讯系统：在大楼各部门及办公室等安装有市内直线电话、电传、传真及电脑联网线路。在重要办公室等安装专线电话机，初步统计约14对。 b、闭路电视监控系统：监控系统的系统配置呵呵摄像机安装数量、位置均按照国内有关安保规定设计。 c、办公自动化及信息处理系统：建筑内各办公室预留电脑系统信号线的管道（槽），以满足不同使用功能的系统联网要求。所有建筑预留足够的通讯管线。 5、土建分部分项工程描述 （1）地下结构分部 a、土方工程： 本工程土方开挖分区段进行，即根据后浇带将土方开挖划分为3个区段，利用各区段施工时间的不同合理调配施工机械。第一区段为办公楼及生产车间基础土方；第二区段为为传达室基础及水泵房地下室土方；第三区段为道路及室外等工程的土方。土方回填应在施工完成基础承台或半地下室四周壁外防水层之后进行，回填土方应采用黏土或粉土，不能用淤泥、淤泥质土、碎块草皮和有机质含量大于80%