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XX花园智能住宅小区 规划与设计方案 前言 智能小区和家庭智能化，在当前高科技与计算机技术发展的条件下，已经不再是远景目标，而是一个成熟的可以实现的目标。同时，结合我公司多年来对智能小区、综合大厦及其他公共场所在此方面的经验，对xx花园智能住宅小区进行闭路电视监控系统、周界报警系统、家庭防盗报警系统的全面设计。 智能小区与家庭智能化 随着21世纪的到来，特别是近年现代高科技和信息技术（IT）正在由智能大厦（IB）走向智能住宅小区，进而走进家庭（SH）。现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。国家也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。因此也就必然促使智能化技术从智能大厦建设热中向智能小区乃至家庭智能化的方向发展。 早在几年前，美国、欧洲和东南亚等比较发达的国家先后提出了“智能住宅”（Smart Home）的概念。其实现目标就是：“将家庭中各种与信息相关的通讯设备，家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术（HBS）连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设备与住宅环境的和谐与协调。”我们也可以来理解，家庭智能化就是由一个智能化系统构成安全、舒适和便利的信息化居住空间，从而适应人们在21世纪信息社会中的快节奏和外部世界保持完全开放的生活环境。早在1983年美国电子工业协会就组织专门机构开始制定家庭电气设计标准，并于1988年编制了第一个适应用于家庭住宅的电气设计标准，即：《家庭自动化系统与通讯标准》，也有称之为家庭总线系统标准。在其制定的设计规范与标准中，智能住宅的电气设计要求必须满足以下三个条件，即： 有家庭总线系统； 通过家庭总线系统提供各种服务功能； 能和住宅以外的外部世界相连。 我国也从1997年初开始制定《小康住宅电气设计（标准）导则》在“导则”（讨论稿）中规定了小康住宅小区电气设计在总体上应满足以下的要求： 高度的安全性 舒适的生活环境 便利的通讯方式 综合的信息服务 家庭智能化系统 同时也对小康家庭住宅在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准，即： 第一级为“理想目标” 第二级为“普及目标” 第三级为“最低目标” 第一章　系统介绍 系统设计目标 根据xx花园智能住宅小区智能化系统工程技术文件中所提出对综合保安系统的要求，同时依据国家公安部门对安全防范系统的设计规范，本智能化小区管理系统由闭路电视监控系统、周界报警系统、及家庭防盗报警系统、普通楼宇对讲系统（已安装）四个保安子系统组成。 设计依据： —GB/T75-94安全防范工程程序要求。 —GB50198-94民用闭路监视电视系统工程技术规范。 —GB12663-90防盗报警控制器通用技术条件。 —GA/T78-94安全防范工程费用概算定额编制办法。 —国家其他有关规定。 设计的指导思想： 采用现代化的安全防范和系统集成技术，系统具有先进性，有扩展和联网能力，并与分布系统结构相适应，系统功能具有动态更新的能力。系统在总体规划，综合功能设计，保安产品选择等方面，系统应具有硬件设备共用，软件资源共享。设备配件优先组合，在现场条件下工作稳定可靠，操作方便。 1） 智能小区系统的组成和布防 根据xx花园智能住宅小区的使用功能和管理特点，智能化系统设防划分为以下二个部位： —公共部位：各个主要出入口通道、走廊。 —其它部位：花园内每一单元出入口、住户 为对上述部位进行安全管理，加强对灾害和突发事件的防御能力，应建立一个智能化的计算机监控和管理平台；并实施对闭路电视监控系统、周界报警系统、及家庭防盗报警系统、普通楼宇对讲系统等各种保安专业子系统全面的监控和管理。据该智能小区业主对其保安监控和管理的实际需求，该智能小区综合保安系统方案以闭路电视监控系统、周界报警系统、及家庭防盗报警系统、普通楼宇对讲系统作为重点。 各保安专业子系统功能描述 智能小区采用保安集成管理系统的硬件和软件，组成智能小区的现代化高保安系统。同时实现与楼宇自动控制系统（BAS）系统集成联网。该系统完全满足建设部提出的民用闭路监视电视系统工程技术规范的要求。（包括） —闭路电视监控系统 —普通楼宇对讲 —周界报警系统 —家庭防盗报警系统 整个系统的软件和硬件采用模化块结构，便于系统升级和扩展，同时也利于调试和维修。以下将就各子系统的配置和功能做一个基本的介绍。 1} 闭路电视监控系统 闭路电视监控系统是获取视觉信息最可靠、最重要的手段，为确保xx花园智能小区的高度安全和对突发事件的防范取证能力，对xx花园智能小区的公共和要害部位等处进行监视，辅助保安系统对于xx花园智能小区的现场情