《房地产估价》模拟试题及答案(二).docVIP

一、单选[共40题，每题1分，总计40分] 1、成本法概念中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是（?）。 A．价格 B．生产费用 C．劳动价值 D．成本加利润? 2、运用成本法估价，需要懂得（?）。 A．房地产成本构成 B．房地产供求关系 C．房地产价格构成 D．房地产重置价格构成? 3、对价格的定义，第一种“是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西”讲的是现象，第二种“是商品价值的货币表现”讲的是本质。对于房地产估价来说，主要是从（?）上把握房地产价格的“数量”。 A．货币支付 B．价值 C．现象 D．本质? 4、报酬率为（?）与所投入的资本的比率。 A．净收益 B．投资回收 C．投资回报 D．收益? 5、重建价格，是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象建筑物（?）的新建筑物的正常价格。 A．具有同等效用 B．完全相同 C．具有同等功能 D．类似? 6、实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的（?）。 A．剩余价值 B．剩余使用寿命 B．实际使用年限 D．实际损耗程度? 7、房地产估价程序是