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XX花城 智 能 化 小 区 设 计 方 案 我们的目标：为——XX花城精品小区建设一套完善的、实用的智能化小区管理系统，提供最佳性价比，最优质、最迅速的服务。 设计单位：XXXXXXXXXXXX有限公司 核准：XXX 设计时间：2003年5月20日 审查：XXX 地址：XXXXXXXXXXXX 设计：XXX 目 录 系统总述 智能化小区综合管理系统 智能门禁安防联网型楼宇可视对讲系统 小区智能化管理系统的布线及要求 设计和施工质量的保证体系 公司资质证明 公司有关工程简介 第一章 系统总述 一、工程概述 1、项目名称 XX花城智能化小区安防系统。其包括：智能门禁安防联网型楼宇可视对讲、电视监控、电子巡更?、停车场管理、周边防范和背景音乐工程。 2、产品选型 泛达智能楼宇安防产品系列。 3、设计目标 项目实施应实现的目标：为XX花城小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的完善的智能化小区管理系统。 二、设计标准和原则 1、设计依据的标准 1.1 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制。 1.2 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和试验。 《安全防范工程程序与要求》 GA/T75-94 《安全防范系统统用图形符号》 GA/T74-94 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》 GB50/98-94 《防盗报警控制器通用技术条件》 GB12663-90 《入侵探测器通用技术条件》 GB10408.1-98 《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95 2、设计原则 2.1 一次性完成智能化小区管理系统的总体规划与设计，并按计划实施。 2.2 系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性、可靠性；使用上应具有可维护性和可扩展性；并具有很高的性能价格比。 2.3 设计选型方面应同时遵循： 2.3.1 集成化原则。应选择高度集成的设备，便于控制、管理和维护。 2.3.2 模块化原则。应在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。 2.3.3 可靠性原则。所选设备应具备抵御环境影响的能力；工作稳定可靠，并能适应室内、外昼夜全天候工作。 2.3.4 高的性能价格比。 2.3.5 遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。 第二章 智能化小区综合管理系统 2-1 智能门禁安防联网型楼宇可视对讲系统 前言：由于目前市场上彩色室内机普遍采用二手翻新液晶显示屏（日本新液晶显示屏价格达到2000元左右，成本太高，很难推广应用），在显示效果上、使用寿命上均难达到黑白显示器的效果，所以我们郑重推荐使用黑白可视对讲系统。 系统设计方案 1、系统设计依据及指导思想 1.1设计依据 《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2000） 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94） 《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92） 《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-89） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》——建设部住宅产业办99 《社会公共安全标准汇编》——中国标准出版社1995 《黑白可视对讲系统》（GA/T 269-2001） 1.2系统设计指导思想 1.2.1 通过小区智能门禁安防联网型楼宇可视对讲系统，实现访客管理。即：来访者进入小区时，通过小区门口机与住户联系，经住户确认后，保安才让来访者进入小区；来访者在楼下叫通住户，待住户确认来访者身份后遥控开锁，来访者才能进入此单元。 1.2.2通过小区智能安防联网型楼宇可视对讲系统，实现住户管理。即：住户通过刷ID卡进入楼道时，电脑自动留下住户卡的卡号、单元号、进入时间，更有利于安全管理。 1.2.3 通过可视对讲联网系统，使住户与小区物业管理中心建立一条内部通讯的通道。 1.2.4 考虑到在整个小区的建设过程中，房型结构亦会有所调整。因此，访客系统网络应具备单体能独立运行，系统能通过模块叠加方式进行扩展，跃层房型可并接分机，更加强了系统的适应能力和稳定性。此外，小区系统能将可视对讲与非可视对讲兼容于一个系统网络内，以适应不同层次用户的需要。 1.2.5系统实用的关键是：可靠性、扩展性、可维护性。可靠性是系统运行平稳，软、硬件实现无缝连接；扩展性是系统能扩充用户数量、主机容量、传输距离、编码能力、内部通信的通话通道数量；可维护性是指系统的某个环节（子、母系统）出现故障时，不会影响整个