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全程委托包销合同 合同编号： 委托方： （以下简称甲方） 受托方： 公司（以下简称乙方） 甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和河北省 市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。 第一条：房屋基本情况 1、甲方自愿将座落在 区 的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。 2、该房屋的基本情况如下： 房屋性质： 所有权人： 房型： 朝向： 结构： 房龄： 建筑面积： 楼层： 总层数： 使用性质： 附属设施： 。 第二条：所有权保证条款 甲方保证对所出售的房屋具有完全的所有权，并根据国家及本地区的相关政策能够上市自由交易，该项房屋及其附属设施上没有设定任何形式的担保物权，没有其他任何形式的权属纠纷或争议。 第三条：房屋价格 甲、乙双方协商后的委托销售价格为人民币 元，大写 元。 房屋产权证过户的相关费用由 承担。如乙方销售该房屋的价格与双方约定的委托销售价格有差额时，该差额由乙方承担。 第四条：信息服务费及支付 签订本合同时甲方须向乙方交纳服务佣金人民币 元，大写 元。 第五条：付款约定（本条各款项均不计利息） 1、双方约定于 年 月 日前办理该房屋房管局查档、过户的公证手续（遇节假日顺延），公证费用由 方承担。 2、乙方于 年 月 日交付定金人民币 元，大写 元给甲方。 3、乙方于 年 月 日支付甲方房屋余款人民币 元，大写 元。 第六条：相关事宜 1、甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交予乙方。并结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、暖气、有线电视及物业管理等相关费用，并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。 2、甲方承诺于乙方支付房屋余款之日前将落在该房屋的户口全部迁出。如果甲方未结清腾空房屋日之前的各项费用或户口未全部迁出，则乙方支付甲方房屋余款的日期顺延。 3、甲方应向乙方提供以下文件： 该房屋的产权证原件、土地证原件及相关证件。 产权人的身份证复印件。 乙方留存甲方提供证件及物品如下： 4、因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约；若造成《全程委托包销合同》不能完全履行，按该合同追究其违约责任，甲方须另外支付乙方委托销售价格的１０％作为违约金： （1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。 （3）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。 （4）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。 （5）甲方应积极配合办理过户或公证手续，不得以任何借口推诿拖延。 （6）“该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。 （7）“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。 （8）“该房屋”不存在质量问题。 （9）甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒。 ５、手续办理完毕后由乙方负责同买房客户签订《全程委托认购合同》（房屋基本情况、成交价格、付款约定、相关事宜，违约责任等）。 第七条：违约责任 甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果，甲方须另外支付乙方委托销售价格的１０％作为违约金。 甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由甲方负责承担房屋委托销售价格的１０％作为违约金。 如实际损失超过本合同相关条款规定的违约金总额的，责任方应据实赔偿。若违约情节严重影响到该房屋日后的销售，则乙方有权提出退房要求。 第八条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化