御风锦江项目PPT(终稿).ppt

项目规划图 5.5米全高架空观景层，锦江美景，一览无余 人车分流设计：社区里看不到一辆车…优雅生活更无忧 错位式景观阳台 为铜仁房产项目的首次运用，又名为6米挑空阳台，它不仅实现了外立面丰富多彩的变化，而且令房屋的视觉更为辽阔，体现了御风锦江的豪迈气派。独特的错位式挑高阳台设计立面造型浪漫、变化丰富、凹凸有致的视觉和空间变化效果，形成构图美、光影线条美。 、 贵州虹祥物业管理有限公司简介 ??? 创建于2001年5月，2005年获得国家二级物业管理资格，2005年被贵阳市房管局评为首批房地产行业诚信单位。 于2004年率先通过ISO9001-2000质量管理体系认证，并于2005年成立凯里分公司。? 现公司拥有职工200多名，中高级专业管理人才和专业技术人员60多名 公司管理面积近100万平方米，管理项目有10余个，顾问项目2个，其中虹祥大厦2004年荣获省级“物业管理优秀示范大?厦”称号，兴中元大厦2004年荣获市级“物业管理优秀示范大厦”称号；蓝天白云花?园、新星园小区荣获2006年贵阳市“物业管理优秀示范小区”称号。 谢谢聆听！ * 御风锦江 中国 铜仁 规划指标 土地总面积23500万平方米，总建筑面82000万平方米，容积3.5绿化率40%, 地理位置及周边配套 御风锦江位居锦江第一湾,锦江河蜿蜒流过,如玉带缠腰。绿树成荫的清水大道即在项目一侧，而花果山桥头滨江公园与项目仅一路之隔。花果山天然大氧吧毗邻项目区。与大小十字中心区仅三分钟车程，离尘而不离城。 铜仁二中与项目区仅数百米，锦江宾馆、民族宾馆相隔不远，与二医饮食一条街相距不到千米，另有上岛咖啡、城市花园茶餐厅毗离项目区，就餐、接待、上学、休闲配套一应俱全。 锦江水进入铜仁市后，在花果山一带绕了一个“C”形的河湾，御风锦江则在这河湾之畔，得锦江上水之贵气，纳锦江上风之灵气。御风上居，锦江第一湾。 御风上居，锦江第一湾 御风锦江，本身就是一座公园，13000㎡园林景观，集繁花、绿地、鸟鸣、雕塑、流水、体育健身器材于一园，构成一幅和谐动人的公园交响乐。 13000㎡园林——在公园里安一个家 好的建筑是凝固的艺术品，而好的环境就如同陈列艺术品的华丽展台，东太不惜成本，甄选各地园林精品精心打造御风锦江一流园林景观。园林规划承袭新古典主义风格，真正体现了全面领先的标准。 御风锦江高层住宅的首层设计成“架空5.5米”的休闲公园，使建筑和环境相融合，具有开阔通透的视觉景观，并提供人们休闲娱乐，以及互相交流的舒适户外空间。 每栋建筑5.5米的超高架空层设计，使得中央绿地景观优势被放大，创造了更为丰富多彩的景观空间，给人以一种前所未有的视觉震撼力。 从御风锦江架空层看锦江 在御风锦江生活社区，您将看不到一辆汽车，因为汽车通过专门的车行道，直接进入地下停车场。人车分流设计完全确保了御风锦江作为纯住宅小区、山水公园小区的纯粹性。远离喇叭声、完离汽车尾气，享受一种城市中心难得的宁静。 小区智能化：电子围栏、红外线监控系统、楼宇对讲系统 御风锦江小区设电子围栏。小区每栋楼房主入口、电梯桥箱、停车场均安装摄相头，全天监控。各楼栋一层防盗门安装楼宇对讲系统，回家只需按房号，与家人对话确认身份，即可放行，既安全，又便利。 6米挑高阳台：享受6米的阳光心情 厨房下降40公分，卫生间下降45公分，下降空间用作埋置输水管道之用，彻底解决了两大问题：1、输、排水管道不再裸露在外，房屋更加美观整洁；2、发现漏水，不会影响下层住户，只在自家维修即可。 厨卫降板新技术——让漏水一降了之 电梯直达地下停车场。业主停车后，只需几步即可进入电梯，乘梯抵达家门口，也可到达景观平台赏景休憩。 电梯直达车库——车门与家门之间，近得只有几步可走 御风锦江户型 御风锦江共有近20种户型，建筑面积分别在80~250平方米之间，能满足不同层次的需求。 不同户型特点不一各有优势。就大多数户型而言，房间方正客厅宽大独立，双高阳台设计，实现真正空中花园梦想。观景阳台与生活阳台分别设置，满足不同需求。厨房与卫生间实行降板新工艺（降40厘米），彻底解决厨卫漏水问题。首次引如入户花园概念，引领铜仁户型新潮流。 御风锦江二期推出户型举例（一） 御风锦江二期推出户型举例（二） 御风锦江二期推出户型举例（三） 御风锦江二期推出户型举例（四） 未来社区文化 楼盘并不是钢筋加水泥，它产生于它所要求的文化和精神。高尚生活文化成为很多楼盘销售的大肆渲染的卖点。然而，文化不是靠嫁接和赋予的，是需要沉淀和积累的。 社区文化的形成与它的业主构成有着密切的关系，社区提供一种氛围，对同一种文化的形成