工程管理(毕业论文)：中小城市房地产发展问题及对策解析.docVIP

摘 要 在新世纪，中国的城市化进程迅速发展，城市数量与规模也随之出现了大幅增长，而在新增城市中有90％以上属于中小城市的范畴。因此，为了促进中小城市的健康发展，规范中小城市的房地产市场，有必要对中小城市房地产发展所存在的问题及应对措施进行分析，加深认识。这也是提高人民生活水平，协调区域经济发展和国计民生的一件大事。 本文在分析中小城市房地产发展现状（包括房地产供给、需求、开发能力及政策等方面）和存在的问题的基础上，分析了引起此类问题的原因及可能产生的后果，并进一步提出了相应的应对措施，为中小城市房地产市场的健康发展指明了正确的道路，以期在未来的中小城市房地产发展中能够趋利去弊，为中小城市房地产市场的发展创造一个良好的环境。 本论文所涉及的理论知识和政策法规主要有：市场调研方法及调研结果分析；区域经济学区位理论；中小城市规划理论；最近几年国家的土地政策和财政金融政策等。研究结果说明：中小城市房地产市场不稳定，易受外界影响，存在诸多现实可以解决的问题；市场容量有限，但产品质量有较大的提升空间，房地产企业的发展遭遇瓶颈。由于城市化进程加快，普遍而言，中小城市房地产市场发展潜力较大，有较大的发展空间。若加以适当引导，通过自我发展和借助外力发展相结合的途径，宏观上把握城市的发展定位，微观上规范企业行为，注重产品细节，中小城市的房地产市场便可向更健康、更稳定的方向发展。作为国民支柱产业之一的