新世界中心宾馆竣工评估.doc

新世界中心宾馆及地下室工程竣工验收 评 估 报 告 编制人： 审核人： 湖北诚信项目管理公司新世界中心项目部 二OO七年 月 日 新世界中心宾馆及地下室工程 竣工验收评估报告 一、简介 武汉新世界中心位于武汉市汉口中心繁华地带,基地北临解放大道,东临利济路,区位优势明显,交通条件较为便利,武汉新世界中心是一个集购物、酒店、办公、娱乐等各层次和多文化服务功能为一体的超大型商业中心。 二、工程概况 建筑名称 武汉新世界中心宾馆工程 建设单位 新世界发展（武汉）有限公司 设计单位 华东建筑设计研究院有限公司 监理单位 湖北诚信建设项目管理有限公司 施工单位 中建三局总承包公司 地下面积 ㎡ 地上面积 宾馆26594.99㎡ 建筑层数 地上26层、地下2层 建筑等级 一级 结构类型 结构柱为钢骨柱框架及剪力墙 建筑防 火等级 一级 建筑高度 本工程±0.000 相当于绝对标高21.950 宾馆:99.75m 三、设计概况 本工程结构的设计使用年限为50年，上部结构安全等级为二级，地基基础安全等级为二级，地基基础设计等级甲级，抗震设防烈度为6度。 本工程地下二层局部为6级人防地下室，平战结合，和平时为车库。 宾馆：钢筋混凝土框剪结构，建筑用途为五星级酒店 按建筑工程施工质量验收统一标准，本工程可分为9大分部： 地基与基础： 有支护土方、桩基、混凝土基础、劲钢混凝土、钢结构 主体结构： 混凝土结构、劲钢混凝土结构、砌体结构、钢结构 建筑屋面：涂膜防水屋面 建筑装饰装修： 地面、抹灰、门、吊顶、轻质隔墙、幕墙、涂料、细部 建筑给水排水及采暖 室内给水系统 室内排水系统 室内热水供应系统 卫生器具安装 室内采暖系统 室外给水管网 室外排水管网 建筑中水系统及游泳池系统 供热锅炉及辅助设备安装 建筑电气 备用和不间断电源安装 防雷接地安装 智能建筑 通信网络系统 办公自动化系统 建筑设备监控系统 火灾报警及消防联动系统 安全防范系统 综合布线系统 通风与空调 送排风系统 防排烟系统 空调风系统 净化空调系统 制冷设备系统 空调水系统 电梯 电力驱动的引式 四、参建各方 建设单位：新世界发展（武汉）有限公司 管理单位：协兴建筑（中国）有限公司 设计单位：华东设建筑设计研究有限公司 监理单位：湖北诚信建设项目管理有限公司 总承包施工单位：中建三局工程总承包公司 分包单位： 新创机电工程有限公司 （机电） 武汉星达防火门有限责任公司 （防火卷帘、防火门） 武汉博海无线电有限公司 （弱电系统） 天津ISO电梯有限公司武汉分公司 （电梯） 深圳方大装饰工程有限公司 （幕墙） 江苏苏鑫装饰（集团）有限公司 （幕墙） 武汉绿岛园林工程有限公司 （绿化园林） 上海富建士装饰工程有限公司 （精装修） 湖北亚太欧电子系统工程有限公司 （灯光照明） 五、评估依据： 1、《中华人民共和国建筑法》、《建筑质量管理条例》国务院第279号令； 2、冶金工业部武汉勘察研究院提供《岩土工程勘察报告》； 3、地质矿产部武汉综合岩矿测试中心提供的《单桩竖向抗压静载试验检测报告》及《桩基动测检验报告》； 4、华东建筑设计研究院有限公司提供的经审查批准的设计施工图； 5、武汉市人防建筑设计院提供的防空地下室设计图纸； 6、国家、地方有关建筑工程质量管理办法、规定； 7、《施工合同》和《建设委托监理合同》约定的质量控制目标； 8、《建设工程监理规范》（GB50319--2000）； 9、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204--2002）； 10、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107—2003、J257--2003）； 11、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130—2001、J84--2001）； 12、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）； 13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）； 14、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）； 15、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）； 16、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； 17、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）； 18、通风与空调施工质量验收规范（GB50243-2002）； 19、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）； 20、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 21、《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ