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与招商有关的知识 　　1、如何评价外资质量？ 　　外资质量评价的基本标准有十条： １、是否符合国家的产业政策； ２、是否符合国家的区域外资政策； ３、技术水平是否先进适用； 4、项目是否符合 环保要求； 5、能否提高原有企业的经营管理水平； 6、是否创出了中国自己的品牌； 7、合资企业是否由本国资本掌握控股权； 8、合资产品的市场结构是否优化； 9、合资是否有利于增强原有企业的活力； 10、合资企业的利税指标是否达到要求； 11、合资企业是否具有长期持续发展的后劲。 　　2、什么叫生地、毛地、熟地？ 　　生地是指不具备城市基础设施的土地。 毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。 熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。 　　3、什么叫三通一平，五通一平，七通一平？ 　　三通一平：通电、通路、通水、土地平整。 五通一平：通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。 七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整。 　　4、合同有哪些主要内容？ 　　１、标的 ２、数目 ３、质量 ４、价款或酬金 ５、履行期限 ６、履行地点 ７、履行方式、８、违约责任。 　　5、我国利用外资有哪些原则？ 　　１、主权原则； ２、自力更生为主，争取外资为辅的原则； ３、同等互利的原则； ４、积极、公道、有效地利用外资的原则； ５、创造良好的投资环境，给外商以普遍优惠的原则。 　　6、怎样有效地利用外资？ 　　１、以有发展前途的骨干企业为主，主动选择有实力的跨国公司、财团合作，充分利 用外资企业在技术、产品、管理、营销和资金等多方面的优势，在互补互利中提高、发展和壮大自己。逐步形成上水平、上规模、多元化、外向型的现代化企业。 ２、在同外资的谈判合作中，首先要以优秀干练且有些涉外工作经验的企业家作为中方代表（还应聘请有涉外法律、会计知识的专家当顾问）选好条件较适合地外资合作企业对象，进行认真细致的调查研究和谈判工作。双方要合作做好项目可行性研究。特别要重视风险分析和投资回报率，进行实事求是的分析。要做到项目有真正的可行性，而不是“可批性”。这是企业合资经营后能否产生预期经济效益的保证。 ３、在同外资合作中，要采取科学方法，实事求是地正确评估企业原有 固定资产和 无形资产。既要防止国有资产的贬价流失，也不能漫天要价，使外方难于接受，或影响我方信誉。 ４、在合资经营中，要努力利用外方所提供的有利条件，把大力培养和建立一支优秀的中方管理和技术人员队伍作为办好合资企业和为今后发展奠定基础的重要条件。各级政府和主管部分也要把外商投资企业的培训工作当作为国家培养人才的一个组成部分，积极协助他们商调和招聘人员、办理出国培训手续并做好这些人员的政治思想工作。 ５、实解决中方的配套资金问题。建议国家在基建投资中，拨出一部分作为重点 建设项目吸收外资合营的中方股本。凡是国家批准的合资项目，可向国家开发银行、中国银行、建设银行或其他专业银行申请中方股本贷款。银行对于有发展前途、经济效益好的老合资企业增资扩股时，应优先考虑给予股本贷款。有条件发行股票上市的合资企业，可在国内或海外上市筹资。 　　7、什么叫外资？什么叫内资？ 　　外资严格意义上讲是指引进的国外、境外的资金，有些地方政府为加大本地区考核力度将引进的市外资金也视为外资,这类市外的国内资金不能统计为外资,只能作为招商引资的成果。但是已投产的外商投资企业在境内以实现利润再投资，且投资比例不低于项目总投资25%的，法律上承认其外资企业身份,并可作为外资统计。 内资严格意义上讲是指引进的国内公司、其他经济组织或个人在本地投资发展的资金。 　　8、内资项目审核时需要交哪些材料？ 　　１、营业执照复印件； ２、法定代表人和外来投资者个人身份证明； ３、资金到账证明或有关单据凭证；实际已投进没有单据凭证的，由市招商引资领导小组办公室组织专业人员验审； ４、项目合同文本复印件； ５、外地投资企业出具的引荐证明。 　　9、外资项目审核时需提交哪些材料？ 　　１、批准证书复印件； ２、营业执照复印件； ３、企业进资报表； ４、外汇管理局出具的外资到位证明； 5、开户银行外资进账单复印件； 6、项目合同文本复印件； 7、合资企业章程； 8、外商投资企业出具的引荐证明。 　　10、外来客商哪些投资可以计算实际进资？ 　　１、农业开发、生产项目，当年实际投进的生产本钱； ２、房地产开发（含市场建设开发）项目，受让土地投资、基础工程费和 拆迁安置费； ３、以设备、技术、商标、知识产权作价的资金； ４、在银行长期贷款（一年及以上）用于企业发展投进的资金； ５、与驻市大中型企业合作开发项目的投资额； ６、捐赠用于生产性项目和社