农村危房改造课件.ppt

* * 大荔县住房和城乡建设局 2013年农村危房改造 培训会 1 审批程序 2 建筑节能方案 竣工验收 3 4 表格填写 补助对象 中央扩大农村危房改造试点补助对象重点 是：居住在危房中的农村分散供养五保户、低 保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。 我们要按照优先帮助住房最危险、经济最 贫困,农户解决最基本安全住房的要求，合理 确定补助对象。 审批程序 符合危房改造条件的家庭向村委会提出申请 村委及村民小组进行评议 评议结果在村务栏进行公示 公示后群众无异议报镇政府 镇政府调查审核并公示，公示无异议报住建局危改办 危改办进行抽查复核，情况属实者给以审批 竣工后，由镇政府进行验收工作 验收合格后报危改办，危改办进行抽查复核 复核合格报县财政局一折办 由一折办发放危房改造补助资金 1 将现有的单玻木窗、单玻铁窗、单玻铝合金窗 替换为塑钢中空窗或双层单玻塑钢窗。该方案适用 于砖木建筑和砖混建筑外窗设置、改造更换，传热 系数可下降50%左右。造价每平米增加150～180元， 以40平方米建筑面积，窗面积在6～8平方米，窗改 造造价1000元左右。 2 建筑节能方案 方案一：外窗 方案二：墙体 该方案适用于砖木建筑和砖混建筑外墙 设置，并且当地有生产烧结多孔砖、烧结 空心砖、普通小型混凝土砌块及蒸压加气 混凝土砌块的生产企业，传热系数可下降 50%左右。造价每平米增加40～45元，以40 平方米建筑面积，联排或双拼建造，非公 用外墙面面积约50～60平方米，外墙造价 增加2000～2700元左右。 采用木制的架空坡屋面，烧结瓦下泥草 层厚度宜在30mm以上。架空层设置可对流的 外窗。室内用木板、石膏板、等吊顶。该方 案适用于寒冷地区砖木结构、砖混结构新建 或改造房屋，充分利用原房屋拆除的物料。 原理上利用自然通风来进行屋面的保温隔热， 成本增加较少。 方案三：屋面 1 适用于寒冷及严寒地区的单层建筑，100mm楼板或100mm现浇混凝土板平屋面，可采用150mm炉渣、120mm憎水珍珠岩板、表观密度大于20kg/m3的55mmEPS聚苯板、40mmXPS挤塑板的其中一种材料，传热系数下降80％，基本达到城市建筑屋面保温效果。对40平方米的建筑，造价增加500～1500元。 2 方案四：可再生能源 利用我省良好的太阳能资源及农村生物质能源，大力发展太阳能灶、太阳能热水系统、沼气等技术。太阳能灶是利用太阳辐射能，通过聚光、传热、储热等方式获取热量，进行炊事烹饪食物的一种装置。常见是聚光太阳能灶，用于烧开水或煮饭。每个聚光太阳能灶的成本在300～500之间。太阳能热水系统是将太阳能转换成热能以加热水的装置。它由集热器、热水箱等组成。太阳能热水系统在我国已得到广泛的应用。每个太阳能热水器的成本在1800～3000元之间。农村沼气建设通常与圈舍、厨房、厕所结合，将人畜粪便、秸秆、污水等有机物在密闭沼气池内，在一定的温度、水分、酸碱度和厌氧的条件下，经过沼气细菌发酵作用产生而产生的一种可燃性气体。沼气可解决农民煮饭、照明等生活用能问题。农村常见的单户型，每户造价在2000元左右。 2013年全国农村危房改造竣工验收工作要求 一、验收内容 主要包括完成情况、检查标准情况、档案建立与管理情况、 质量安全情况 四个方面。 （一）任务完成情况验收的主要内容： 1、农村危房改造对象是否符合规定条件； 2、危房改造建设标准是否符合要求； 3、是否按下达的任务数量全部按时竣工； 4、已竣工房屋是否采用建筑节能方案； 1 竣工验收 （二）检查标准情况验收的主要内容： 1、房屋主体全面完工； 2、建筑面积原则上控制在40至60平方米以内 （两层建筑，面积过大的、装修豪华的，不予验 收）； （三）档案建立与管理情况验收的主要内容： 1、农村危房改造对象的确定是否按个人申请、村 委会公示、镇审核公示、县危改办批准履行，并有存 档。 2、农村危房改造档案资料收集情况：包括农村危 房改造申请表、普查表、审批表、改造协议、改造户 改造前、改造中、改造后房屋与户主照片。 （四）质量安全情况方面验收的主要内容： 改造后的住房（包括新建、改建、修缮、 等方式）是否达到质量安全规定。 二、验收方法 农村困难群众危房改造竣工验收工作由镇政府逐村逐户现场检查验收，根据检查验收结果及完成情况报住建局农村危房改造工作领导小组办公室。 各镇要