优路2013一级建造师项目管理第6章推荐.pdfVIP

1Z206000 建设工程合同与合同管理 1Z206010 建设工程的招标与投标 1Z206020 建设工程合同的内容 1Z206030 合同计价方式 1Z206040 建设工程担保 1Z206050 建设工程施工合同实施 1Z206060 建设工程索赔 1Z206070 国际建设工程施工承包合同 1  合同管理，不仅包括对每个合同的签订、履行、变更和解 除等过程的控制和管理，还包括对所有合同进行筹划的过 程。  合同管理的主要工作内容有：根据项目的特点和要求确定 设计任务委托模式和施工任务承包模式(合同结构)、选择 合同文本、确定合同计价方法和支付方法、合同履行过程 的管理与控制、合同索赔等。 2 1Z206010 建设工程施工招标与投标 1Z206011施工招标的内容 （1）招标人已经依法成立； 招 （2 ）初步设计及概算应当履行审批手续 标 应 的，已经批准； 具 （3 ）招标范围、招标方式和招组织形式 备 的 等应当履行核准手续的，已经批准 条 （4 ）有相应资金或资金来源已经落实； 件 （5 ）有招标所需的设计图纸及技术资料。 3 一、招投标项目的确定  按照我国的 《招投标法》，以下项目宜采用招标的方式确定 承包人： 1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众 安全的项目；（项目来源） 2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 （简称“国资成分”）；（资金来源） 3.使用国际组织或者外国政府资金的项目。（资金来源） 注：非外商投资项目 4 二、招标方式的确定  世界银行贷款项目中的工程和货物的采购，可以采用国际 竞争性招标、有限国际招标、国内竞争性招标、询价采购、 直接签订合同、自营工程等采购方式。其中国际竞争性招 标和国内竞争性招标都属于公开招标，而有限国际招标则 相当于邀请招标。  《招标投标法》规定：招标分公开招标和邀请招标两种方 式。 5 1、公开招标（无限竞争性招标）  优点： 招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报 价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人。  缺点： 公开招标的资格审查和评标的工作量比较大，耗时长、 费用高，且有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠的 现象发生。  如果采用公开招标方式，招标人就不得以不合理的条件限 制或排斥潜在的投标人。例如不得限制本地区以外或本系 统以外的法人或组织参加投标等。 6 2、邀请招标（有限竞争性招标）  有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标： （1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜 在投标人可供选择的； （2）受自然地域环境限制的； （3）涉及国家安全、国家秘密或者