中粮鸿云项目景观设计任务书.docVIP

中粮鸿云项目景观设计任务书 一．项目概况 1 项目名称 本项目暂名为“中粮鸿云项目”。 项目位置及现状 项目位于深圳市宝安区宝安大道与西乡大道交汇处北侧。 地块整体呈狭长形，长度方向呈东南—西北向，长约300米，宽度方向呈西南—东北向，宽约77米。 地块北侧目前为工业厂房，周边皆为居住区；地块西面隔宝安大道与碧海湾公园相望，东北面距离铁仔山郊野公园500米，景观得天独厚。 规划参数 该地块使用的基本条件及其参数如下： 表格 1 土地开发要素 规 划 要 求 备 注 土地使用用途 商住用地 用地面积 24249.15m2 容积率 ≤2.8 计容积率建筑面积 67897.62m2 其中住宅面积占90%：61167.86 m2 商业面积占10%：6789.76m2； 建筑限高 ≤100米 土地使用年限 住宅70年 建筑覆盖率 55% 绿化率 37% 停车位标准 550 退红线要求： 宝安大道：建筑退后红线≥ 12 米， 西乡大道：建筑退后红线≥ 12 米， 其余建筑退后用地红线≥ 10米， 二．设计要求： ??1. 具有鲜明的风格，能满足社区的基本功能要求；结合项目的整体规划、建筑特点和策划要求来确定项目的园林定位园林风格整体概念性方案设计：设计方提供个方案 1）景观创意文说明总体规划图及配套参考图片主要功能分布和景点布置分析图道路交通分析图灯光、水景等布置图 7）经济技术指标2.?方案设计： 1）整体的设计说明总体彩色平面图 7）组团内景观的示意彩色照片表达设计/剖面图 9）主要景点（不少于__6_个）彩色效果图 10）小区主、次入口透视效果图及设计说明道路、广场、水体、景观小品的装饰材料名称整个小区园林景观工程造价估算地下车、人行出入口的顶盖方案说明植物配置意向设计图及植物配置说明?扩初设计：  1）景观扩初总平面图（包括定位平面图、标高平面图、地面铺装平面图） 2）剖面图（东、西、南、北向），要求足以反映与主体建筑及周边环境的关系 3）景观配置及其主要定位尺寸、名称 4）园林小品造型图（含定位尺寸） 5）家具布置平面图（含定位尺寸） 6）绿化植物配置图（含定位尺寸及名称） 7）景观分区细化平面、立面、剖面图（有尺寸）（1：100） 8）主要节点详图（1：50） 9）材料样板2套 10）主要景点彩色效果图（A3） 11）重点部位的彩色剖、立面图 12）扩初设计说明13）整个环境的夜景鸟瞰图架空层景观效果图.漏.碰.缺。4.施工图： / 标高和排水概念图 10）剖面图（东、南、西、北向），足以反映与主体建筑及周边环境的关系 户外灯具布置图：确定灯具种类，包括建筑户外、花园、水景、泳池及街道照明等 铺贴详图(含平面、立面和剖面) ：标明铺地的材料编号、详尽尺寸、原点定位、留缝尺寸及铺装方式 户外家俱、标示牌、艺术品配置（具体大样图和位置）： 给排水布置图 水电管网系统图 结构设计图 各景观元素之平、立、剖面、施工大样设计详图：包括所有人行道、车行道材料及其它辅助设施、家具等，包括扶手、栏杆、阻车柱、座椅、垃圾桶、户外照明、矮墙、矮墙座椅、围墙及大门等 水景平、立面及施工大样设计图：所有水景及水池景观设计施工图包括水池、水景之造型、配置及表面材料等 各种室外灯具之型号选择 各户外家具之型号选择 材料样板及其他 详细植栽图 植栽施工详图：包括所有植物（乔木、棕榈、灌木、地被）种类及所须之有机或无机保湿覆盖材料 乔木布置图和植物名录 （含胸径、高度、冠幅、数量、照片等） 灌木布置图和植物名录 （含高度、冠幅、数量、照片等） 地被布置图和植物名录 （含高度、冠幅、数量、照片等） 植物种植规范说明书 相关电子文件 设计成果与进度要求如下表： 概念方案 时间要求： 双方签订合同12日内 图纸要求： A0图纸_1_套、A3文本_4_套、 设计成果电子文件光碟_2_张。 最终设计方案 时间要求： 甲方对概念方案书面确认后10日内 图纸要求： A0图纸_1_套、A3文本_4_套、 设计成果电子文件光碟_2_张。 扩初图 时间要求： 甲方对方案设计书面确认后20日内 图纸要求： A3文本_4_套、 设计成果电子文件光碟_2_张。 施工图 时间要求： 甲方对扩初图书面确认后30日内 图纸要求： 施工蓝图_10_套、A3文本_4_套、 设计成果电子文件光碟_2_张。