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龙居山庄腾龙居8-12#住宅楼工程 外 墙 保 温 工 程 质 量 评 估 报 告 中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司 二○○七年四月二十三日 外墙保温工程质量评估报告 工程名称：龙居山庄腾龙居8-12#住宅楼工程 报告编写 2007年4月23日 总监理工程师 2007年4月23日 审核人 2007年4月23日 备 注 目 录 一、工程概况 二、建筑施工 三、质量评估依据 四、施工企业工艺标准执行和质量管理体系的运行及施工合同履约 五、工程分包承建单位及质量管理 六、法律法规、工程建设强制性标准执行 七、新技术应用及施工技术措施落实 八、设计单位配合及设计功能指标实现 九、监理合同履约及工程质量监理 十、施工质量问题及处理 十一、质量控制资料 十二、工程质量观感验收 十三、工程验收结论 龙居山庄腾龙居住宅楼 外墙保温工程质量评估报告 一、工程概况 建设单位：合肥市城投房地产有限公司 设计单位：合肥市方正城建规划设计有限公司 监理单位：中外建天利（北京）工程监理咨询有限责任公司 监督单位：合肥市建筑工程质量监督站 施工单位：合肥市第二建筑安装总公司 二、建筑施工 本工程外墙保温面积为12500M2；采用胶粉聚苯颗粒。 龙居山庄腾龙居住宅楼外墙保温施工开始时间为2006年10月4日，结束时间为2007年2月16日。胶粉聚苯颗粒以及其他材料按照见证取样规定送样复检。外观及表面平整度符合规范要求，施工过程中加强工序交接的检查、验收工作。 三、质量评估依据 1、相关法律法规： 《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001。 《建筑工程质量管理条例》（国务院279号令）、《建筑工程监理规范》GB50319－2001。 《外墙保温施工技术规程》JGJ144-2005 《房地产建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建设部【2002】211号）。 《建筑装饰装修工程施工质量验收规法反范》 《建筑节能工程施工质量验收规法反范》DBJ01-97-2005 《胶粉聚苯颗粒外墙保温系统》（JG158-2004） 2、设计文件及变更、图纸会审及相关的标准图集。 3、施工合同、委托监理合同及相关的协议。 4、工程招投标文件、中标通知书及补充证明。 5、施工单位企业标准。 四、施工企业工艺标准执行和质量管理体系的运行及施工合同履约 合肥市第二建筑安装总公司为房屋建筑工程总承包一级资质企业，具有较为丰富的建筑施工经验和良好的社会信誉。在工程施工期间，质量管理工作正常、有效运转，现场按设计图纸和施工规范要求组织施工。各检验批、分项工程在自检合格的基础上报监理工程师验收，达到自身施工企业工艺标准要求。同时，从工程开工开始施工单位坚持按照施工合同进行履约。 五、工程分包承建单位及质量管理 本工程为分包，合肥科宝节能保温公司（8-9# 11-12#楼）、合肥铸明节能保温公司（10#楼）的资质和人员上岗证经审查符合相关规定。合肥市第二建筑安装总公司依据ISO9002标准要求在内部建立起一套完整的质量管理体系，使企业工程质量逐步提高。本项目根据工程质量要求建立相应质量体系，目前运转正常。 六、法律法规、工程建设强制性标准执行 在施工过程中，严格执行法律法规、工程建设强制性标准条文有关规定。至目前没有任何违反规定现象发生，工程质量达到预期目标。 七、新技术应用及施工技术措施落实 本工程在外墙保温分部工程的施工中按新技术新工艺施工。 八、设计单位配合及设计功能指标实现 本工程在施工过程中，得到设计单位的积极配合。对于图纸存在的疑问，设计人员都能及时答复、解决，并在施工过程中现场交底。根据现场实物和各种检测结果，设计功能各项指标基本实现预定目标。 九、监理合同履约情况及工程质量监理 1、本工程施工自开工至今，我公司依据《建筑工程监理规范》的要求和建设监理规划及实施细则，按照建设部颁发的《民用建筑节能管理规定》对该工程进行开工前原材料及机具人员以及各种管理制度等进行核查、预控。 2、工程使用原材料、构配件、设备验收情况：施工中所用的建筑材料、构配件在构配件时，均具有供应商提供的产品材料的合格证或检测报告。施工现场同时对进场材料、构配件等进行外观质量、规格、数量进行检查，经监理人员验收同意后方可用于工程的施工中，严把材料关，对无证材料坚决不于使用。根据《胶粉聚苯颗粒外墙保温系统》（JG158-2004）、《外墙保温施工技术规程》JGJ144-2005的规定以及本工程设计的特点，对保温系统主要组成材料胶粉颗粒、抗裂砂浆、界面剂、耐碱网格布、热镀锌钢丝网的材料进