办公楼设计任务方案.doc

大科星设计任务书 大科星A号科研办公楼 设计任务书 目 录 章 节 标 题 页 数 项目概况 第一章 总体设计 ................................ 第二章 建筑设计 ................................ 第三章 装 修 ................................ 第四章 结构设计 ................................ 第五章 给排水、消防设计 ......................... 第六章 通风设计 ................................ 第七章 电气设计 ................................ 第八章 综合管网设计 ............................ 第九章 智能化系统设计 ............................. 第十章 园林景观设计 ............................. 第十一章 图纸要求 ................................... 2 大科星设计任务书 项目概况 （一）、范围 大科星A号科研办公楼（A号非生产性工业用房）及其附属用房(地下车库、机电设备等)，场区 总体设计 1.1总体规划 1.1.1交通组织：动静态交通应组织合理，对办公不造成干扰。 1.1.2 安全性、实用性考虑：景观墙和水景，目的在于隔断A号科研办公楼与1号楼，打造A号科研办公楼周边高档环境。水景为自然溪沟，水深小于180mm，景观墙和水景边界宜有绿化、人行绿道处理。 1.2 设计规模及组成 1.2.1总指标 设计人应严格控制面积指标，确保面积不得超出以下范围。 3 大科星设计任务书 1.2.2户型指标：每户入驻企业300平方米建筑面积（含公摊）。每户包括走廊两侧（或一侧）的功能办公室：60---100平方米的总经理室、资料室、财务室等，101---200的会议室、营销或技术室等。 1.2.3楼层布置：每楼层既按科研办公三共用要求设计，又参照1梯2户设计，以满足入驻企业相对独立的需求。在3号楼长走廊1/4和3/4处设计为电梯井、电井、水井、下上楼梯。 1.2.4轻质材料隔墙板隔墙 除每楼层边墙和公共过道、户隔墙（不小于300平方米）外，每户内办公室与办公室间采用100轻质材料隔墙。 1.2.4 地下车库及设备房部分 1.3 总平面布置： 1.3.1平面布局参考1号科研楼报规划已通过的总图和规划设计条件通知书,以及有关的会议纪要。 1.3.2大科星A号科研办公楼（下简称A号楼），建筑面积为20645.91平方米（含地下室）设计报规划通过总平图。容积率等于2.97，建筑密度为40%，绿化率为30%，增加待建B号非生产性工业用房基底（保留已建厂房）设计招商用总平图。 1.3.3报规划通过方案图中标注了建筑物间的距离,后退建筑红线的距离。有3处机动车出入口、及出入口道路开口宽度，地下车库距离道路红线距离等尺寸均标注清楚。 1.3.4方案图中中,物管接待室、物管办公室、档案室、监视终端系统所需位置应结合考虑。面积约101.01平方米。另可考虑保安的寝室的位置和面积。监视终端用房需予留宽带接口。 1.3.5地下车库出入口位置在1号楼和A号楼间的道路出入口。 1.3.6地下室的平面位置详见报规划通过的总图。 1.3.7设一个垃圾站，垃圾站应设在下风向和较隐蔽处，与科研楼距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光滑、易清洁材料，并配置电源及给排水设施。 1.4总图竖向： 1.4.1 A号楼高44.2米，地下1层为车库，地上1层高为4.8米，从2层起为多功能 4 大科星设计任务书 办公区，层高为3.2米。主入口大厅在第一层，高度仍为4.8米，且大厅主入口应设置在临武科西一路侧。 1.4.2室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及景观的关系，总图与单体室外标高必须协调。 1.4.3应明确园区内道路及与园区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。应明确A号楼出入口踏步或坡道的设计并出详图。 1.4.4综合考虑园区内地表雨水排放、注意地下室顶板的找坡、滤水层的设置，画出典型的剖面图、雨水盲沟的详图与布置图。 1.5 消防： 1.5.1消防车道：满足国家及成都相关规范要求。各管线检查口尽量设于绿化中。 1.5.2将消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观