大都汇·汇金广场招商统一说辞(新).docVIP

招商统一说辞 一、威县县域发展规划 2009至2020年区域规划,县城建设用地规模实际控制面积达到34.26平方公里，其中工业用地达到21平方公里。县城总体发展方向：生活用地依托现状向北、向东发展，工业用地自世纪大街向东发展，实行道路先行、分片开发、重点突破。布局结构规划为“两轴、三区、四中心”。“两轴”是世纪大街和开放路，“三区”指工业区、新城区和建成区，“四中心”指行政服务中心、文化娱乐中心、综合商贸中心和工业区商务服务中心。根据威县的自然环境、区位优势、产业基础和文化特色，将县城发展定位确定为：国家重点纺织基地、华北新兴商贸城市、冀南区域中心城市、农畜产品加工集散基地、碧水绿荫生态宜居城市。 二、威县经济发展状况 2010年，威县完成生产总值34.97亿元，同比增长13%。全财政收入完成1.32亿元，比增长41.7%，城镇居民可支配收入11097元，同比增长10.4%；农民人均纯收入3570元，同比增长5.5%。 　　2011年威县完成生产总值41.12亿元，同比增长17.6%，全年完成财政收入2.12亿元，比增长60.6%，城镇居民收入12318元，同比增长11%，农民人均收入3820元，同比增长7.1%。 　　威县经济的持续发展，增加了就业机会，提高了居民收入和购买能力，为商业发展注入活力，吸引越来越多的品牌入住威县，增强居民的品牌意识和品牌忠诚度。 三、大都汇· 汇金广场项目简介 大都汇· 汇金广场是威县2010年重点招商引资项目，同时也是威县目前规模最大的商业地产项目和行政规划区内政府重点关注项目，其位于威县南北主轴线中华大街与开放路黄金交点处，总占地500余亩，建筑面积60万平方米，其中包括12万平米商业街区，2.8万平米城市广场，整体气势恢弘，规模宏大，融合了主题文化广场、商业步行街、财富商务区、高端居住区，集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务、居住功能于一体，致力于打造威县最顶级的城市财富中心。 项目于2011年开工建设，一期住宅部分已经交房，一期商业部分已主体封顶，正在进行外立面和内部装修阶段,计划于2013年5月底交付使用。 四、项目特征分析： 1、黄金地段： 业内有一句名言：投资商业，第一要素是地段、第二要素是地段，第三要素还是地段。地段决定了商铺的性价比、商铺的客流量及对消费群体的吸引力。 （1）项目地处威县县域发展规划的核心区域，是新老商圈的交汇处周边商业氛围日益浓厚。 （2）项目地理位置优越，交通便利，位于威县南北主轴线中华大街与开放路的黄金交汇处，紧靠威县交通主干道-开放路。 （3）距离威县汽车站仅800米，其车流量、人流量达到2万次/天，为项目发展提供充足的流量条件。 （4）距离电力局、公安局等机关单位办公新址不足100米，一街之隔的信和商厦开业后，客流量日益增多，有效提升项目周边人气。 （5）商业步行街以开放路为主要的车流动线，通过可以环绕商业步行街，以主题文化广场和财富大道为主要的人流动线，各个商业区之间配之辅助通道，形成辅助的人流动线。 随着商业步行街的启动，连同信和商厦将成为威县商业氛围最浓厚的新兴商圈，便捷的交通，旺盛的人流为商铺的繁荣和美好未来提供了良好的发展环境。 2、配套完善： （1）项目配套设施方面，具备完善的水、电、暖、宽带网接口、电话接口等配套设施，为商户提供良好的经营条件，为消费者提供优质的购物环境； （2）社会配套：距离汽车站800米，距离威县人民医院1000米，东北侧是仲夷小学、西北侧是仲夷中学，距离项目约1000米，西南侧是实验小学，距离项目约500米；中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、农村信用社距离项目均在1000米之内； （3）物业配套：公司组建专门的物业公司，对商户进行24小时服务，提供保安、保洁、设施维修、水电管理等服务； 3、新兴商圈： 大都汇· 汇金广场由特色商业步行街（一期商业含8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#商业及14#、15#、16#、17#、18#、19#住宅附属底商，约152户）和一个占地28000平米集文化、休闲、娱乐、建身等多种功能于一身的大型广场组成，包含商务酒店、居住、购物、餐饮、娱乐、休闲、等多种复合业态，互为依势，有效互动，通过名吃、名品、名店的加盟，连同信和商厦，将成为威县新的城市核心商业区。 4、经营理念： 汇金广场实行统一营运规范，统一营销策划、调整品牌升级、优化经营布局，保障物业管理，树立和提升了汇金广场整体经营形象和档次，为经营者和消费者营造了时尚、舒适、安全的环境和消费环境。统一形象管理（店招统一规格、尺寸一致）