杭州某大厦暖通工程综合单价法施工图预算编制及成本控制论文正文管理.docVIP

第1章 选题的目的和意义 随着我国改革开放的不断深入，建设工程招投标法律法规的建立和完善，招标监督机制的不断建立及我国加入WTO后建设领域的进一步开放，工程造价按照预算定额计算已不能满足市场经济发展的需要。目前国际上通行的工程量清单计价方法，起源于英国，有百年以上的历史，现已发展得较为完善和成熟，在国际工程承包中普遍采用。当前我国推行工程量清单计价，是满足于我国加入WTO建设市场进一步开放的需要，是适应国际经济一体化的发展趋势和市场经济的客观要求，是在借鉴国际上通行的工程量清单计价方法。并结合我国建筑市场的现状，通过试点和摸索形成的“政府宏观调控、企业自主定价、社会动态监管”三者相结合的具有中国特色的工程量清单计价规范。 工程造价是工程建设的核心内容，也是建设市场运行的核心内容，建设市场上存在许多不规范行为，大多与工程造价有关。并且，随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，以及加入世界贸易组织(WTO)与国际接轨等要求，工程造价计价依据改革不断深化，根据建设部2002年工作部署和建设部标准定额司工程造价管理工作要点，为改革工程造价计价方法，推行工程量清单计价，建设部标准定额研究所受建设部标准定额司的委托，于2002年2月28日开始组织有关部门和地区工程造价专家编制《全国统一工程量清单计价办法》，为了增强工程量清单计价办法的权威性和强制性，最后改为《建设工程工程量清单计价规范》，经建设部批准为国家标准，于2003年7月1日正式施行。 它的颁布实施是工程造价管理工作面向我国工程建设市场，进行工程造价管理改革的一个新的里程碑，必将推动工程造价管理改革的深入和管理体制的创新，最终建立由政府宏观调控、市场有序竞争形成工程造价的新机制。 与新的计价模式相配套，也同时出现了2003版计价依据，包括《浙江省建筑工程计价规则》、《浙江省建设工程施工取费定额（2003）》、《浙江省安装工程预算定额（2003）》以及本地区造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价格信息等。 在这新的计价模式下，预算的编制也发生了一些变化，企业要满足市场开放需要，应当从改进成本管理人手，逐步形成自己的施工计价依据和定价标准，同时要正确掌握“工程量清单计价”不规定人工、材料、机械消耗量的特征，使用好计价规范为企业参与市场竞争提供的空问，结合自身的管理实力装备能力、生产效率和消耗水平自主报价，达到在预期利润不减少时降低报价，在合理报价不变时提高项目的预期收益。因此在这新的计价模式下工程造价控制和成本控制的研究是很有意义的。 我选的课题是杭州某大厦暖通工程综合单价法施工图预算编制及成本控制。本工程为某大厦空调系统工程，该大厦地上18层，地下3层,大厦建筑高度62.4m；该大厦1-5层为商场，采用低速全空气系统，空调面积11470m2，6-18层为娱乐层，采用风机盘管加新风系统，空调面积15570m2。 我选择这个题目的目的就是想通过对某大厦暖通工程综合单价法施工图预算编制，以及对成本控制的分析，通过大量的调查研究，使自己从中掌握综合单价法施工图预算编制的方法，掌握成本控制的基本方法。 我选这个题目的意义是因为工程量清单计价的实行，有利于规范建设市场计价的行为，规范建设市场秩序，能促使建设市场有序竞争；有利于控制建设项目投资；有利于促进技术进步，提高劳动生产率；也有利于提高造价工程师的素质，使其成长为一个懂技术、懂管理、懂经济的全面发展的复合型人才。 第2章 工程量清单计价模式 2.1 基本概念 随着与国际市场接轨，工程清单计价方式已经普及。浙江省各单位也相继响应国家技术标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB505O0—2003)中的规定，采用工程量清单计价模式。 根据《建筑安装工程费用项目组成》，建设工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成。建设工程造价计价模式分为工程量清单计价和定额计价两种模式。工程量清单计价模式采取综合单价法计价，定额计价模式采用工料单价法计价。 综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法，综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费，间接费，利润和风险因素(措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再加计规费和税金，便可生成建筑或安装工程造价。 （2）实用性。 计价规范附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，特别还列有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定项目名称和投标报价。 （3）竞争性。 一是《建设工程工程量清单计价规范》中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计，视