工程量清单计价论文定额计价的差异性论文：工程量清单计价与定额计价的差异性分析.docVIP

工程量清单计价论文定额计价的差异性论文：工程量清单计价与定额计价的差异性分析 摘要 通过对工程量清单计价与定额计价的差异的深刻剖析，得到更加全面有效的计价方式-工程量清单计价法。继而阐述工程量清单计价法的重要意义和实施的必要性。 随着我国经济的不断发展，现在我国已从计划经济向市场经济转变，长期服务于计划经济时期的指令性工程定额，在市场经济化的今天，已经不能适应建筑市场的需要。为了改变这种局面与国际接轨、根本上改变政府定价模式、规范招标投标行为进而治理整顿建筑市场经济秩序，就必须逐渐实施工程量清单计价措施。 1. 工程量清单计价 1.1清单计价方式的主要内容 5项内容，报价主要以前3项为主。所谓规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用，如(营业税、城市维护建设税和教育费附加)，税额根据税务部门的统一规定计取。 1.2清单项目的计价方法 3项计价中占比例最大，也是最难计价的应属分部分项工程费。 1.2.1分部分项工程费 12位编码组成的分部分项工程量清单。分部分项工程 首先，每一个规定计量单位编码项目的人、材、机消耗量，在有企业定额的前提下，采用企业定额的消耗量标准。但由于目前编制企业定额不太现实，因此可采用地方定额。地方定额的消耗量标准是根据正常施工条件和合理的劳动组织条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程，并经多年的资料积累而编制的，带有普遍性和科学性。在报价时地方定额是完全可以信赖的标准。 其次，人、材、机市场价格的取向。人、材、机的市场价格可以多渠道获取，但最直接、最快捷、最准确的还是本企业各部门所掌握的信息。以建筑材料为例，市场供求关系价格变化快，即使是同一种建筑材料，在同一供货时期，如果是不同的进货渠道、不同的供应方式、不同的付款方式其价格也不会相同。因此企业要有自己的材料供应网，要平时积累大量的价格信息资料，这样才能做到从容应对多变的形势。 再次，关于企业管理费和利润的确定。因为企业管理费和利润这两项也都包括在清单的报价中，企业应当根据自己的实力、竞争的要求，以期达到的目的，并参考地方定额的标准来确定这两项的比率。 1.2.2措施项目费 1项”为1个计价单位，即l项措施报1个总价，所以计价时，首先应详细分析其所含工程内容，然后确定其综合单价。措施项目不同，其综合单位组成内容可能有差异。在总价中要分解成人、材、机的费用和企业管理费和利润这5项内容。 ll项、建筑工程l项的内容，在原定额中有的是属于直接费的项目，如大型机械设备进出场及垂直运输费用、模板及支架、施工排降水等；有的是包含在各子目中，如二次搬运费、已完工程及设备保护费等；有的是属于现场管理费的内容，如临时设施费等。而单独列项的文明施工、安全施工、环境保护费原来又都包含在临时设施费中。以上项目除融入各子目中的内容以外，原来的计算方式或者按建筑面积，或按规定的比率，都是比较简捷的。 1.2.3其他项目费 4项，即暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。其中暂列金4项中暂列金额、暂估价属于招标人的费用，报价时均为估算，虽在投标时计入投标人的报价中，但不应视为投标人所有。到竣工结算时按承包人实际完成的工作量结算。 1.3工程量清单计价的操作过程 1.3.1招标阶段 (或招标代理单位)按照统一的工程量清单计算规则，以单位工程为对象，计算并列出各分部分项工程的工程量清单(应附有有关的施工内容说明)，作为招标文件的组成部分发放给各投标单位。在分部分项工程量清单中，项目编号、项目名称、计量单位和工程数量等项由招标单位根据全国统一的工程量清单项目设置规则和计量规则填写。 1.3.2投标阶段 工程量确定后进行工程造价计算、工程量套用单价及汇总计算。工程量单价的套用有两种方法：工料单价法及综合单价法。工料单价法即工程量清单的单价，按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定。其他直接费、现场经费、管理费、利润、有关文件规定的高价、风险金、税金等费用计入其他相应标价计算表中。综合单价法即工程量清单的单价综合直接工程费、间接费、有关文件规定的高价、材料价格差价、利润、风险金、税金等一切费用。工料单价法的价格构成比较清楚，但它反映不出工程实际的质量要求和投标企业的真实技术水平，容易使企业再次陷入定额计价的老路。综合单价法的优点是当工程量发生变更时，易于查对，能够反映本企业的技术能力、工程管理能力，单价采用综合单价。 1.3.3评标阶段 　　2.定额计价 定额单价法确定工程造价，国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额，计算出每一单元子项的费用后，再综合形成整个工程的价格。编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。为统一口径，工程量的计算均按照统一的项目划分和计算规则计算工程量。工程量确定后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及