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甘肃省科学技术厅办公楼物业服务采购项目 补充合同 谈判编号：1259-17114 合同编号：ZJ1709-HT114 备案编号： 甲方：甘肃省科学技术厅机关后勤服务中心 乙方：兰州天正物业管理有限责任公司 招标代理：甘肃中金国际招标有限公司 二0一七年十月 合 同 条 款 第一条 本合同双方当事人 甲 方：甘肃省科学技术厅机关后勤服务中心 乙 方：兰州天正物业管理有限责任公司 第二条 合同期限壹年 自2017 年10 月28 日起至2018 年10 月27 日止。 第三条 合同金额及付款方式 1.本合同费用采取（按年度）一次性包定的方式，合同总金额共计：49856.00 元（大 写：肆万玖仟捌佰伍拾陆元整）。 2.付款方式： 甲方按合同要求，实行先付款制，一次性支付，付款金额为49856.00 元 （大写： 肆万玖仟捌佰伍拾陆元整）。 3.物业服务费用的调整： 甲方如增加新的服务项目或扩大服务范围，双方均应同意后方可执行。 第四条 管理目标： 乙方须按合同约定，完成物业管理目标，保持服务区域环境整洁优美，使甲方满意 率达到95%以上。满意率的量化由每月甲方对乙方各项服务内容执行情况的服务评定考 核来确定。 第五条 人员增加配置明细表： 新增岗位设置：物业部客服1 名。 第六条 违约责任： 1. 甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应给予对方合同价款10％的经济 赔偿。但由于不可抗力造成的合同不能履行，甲乙双方互不承担违约责任； 2、甲方应及时按约支付物业服务费，逾期支付的，应按合同总价款的日千分之三 承担违约金。 2.乙方违反服务费用约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成物 业使用人经济损失的，乙方应给予物业使用人经济赔偿； 3.乙方受雇人员在履行职务中因方法不当，给物业使用人人身或财产造成损害的， 由乙方承担责任赔偿损失； 合 同 内 容 合 同 号：ZJ1709-HT114 签订日期：2017 年10 月27 日 签订地点：甘肃省科学技术厅 甘肃省科学技术厅机关后勤服务中心以下简称( “甲方”) 兰州天正物业管理有限 责任公司 以下简称（“乙方”）同意按下述条款和条件签署本合同。合同总金额49856.00 元。 1.谈判文件、谈判响应性文件及谈判承诺均为合同的组成部分，组成合同的各项文 件应互相解释，互为说明。除合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下： 1.1 合同协议书； 1.2 合同条款； 1.3 合同条款附件； 附件：客服人员岗位职责 2.合同标的 买方同意购买，卖方同意出售下表中所有服务 ； 序 服务名称 客服工资 全年工资 福利保险其他 小计 号 （月） （元） 费用 （元） （元） 1 甘肃省科学技术厅 2900.00 34800.00 15056.00 49856.00 办公楼物业管理服 务新增人员 合计 2900.00 34800.00 15056.00 49856.00 报价总价 （大、小写）： 肆万玖仟捌佰伍拾陆元整 （49856.00元） 3.合同金额 根据上述文件要求，合同的含税总价为49856.00 元人民币，(大写肆万玖仟捌佰伍 拾陆元整)，分项价格在 “谈判报价表”中有明确规定。 4.付 款： 每年度前10 日之内一次性结算，由甲方在服务评定栏鉴定合格后支付给乙方。 5. 合同服务地点及时间。 客服人员岗位职