永安林业：森林资源资产抵押贷款评估报告书课件.pdfVIP

福建省永安林业（集团）股份有限公司 森林资源资产抵押贷款 评估报告书 大成方华字（2013 ）第YADFZ620002号 厦门大成方华资产评估土地房地产估价有限公司 中国·厦门 二○一三年八月十六日 目 录 声 明 3 资产评估报告书摘要 4 资产评估报告书正文 5 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 5 二、评估目的 6 三、评估对象和评估范围 6 四、价值类型及其定义 6 五、评估基准日 6 六、评估依据 7 七、评估方法 8 八、评估程序实施过程和情况 11 九、评估假设 12 十、评估结论 13 十一、特别事项说明 13 十二、评估报告使用限制说明 14 十三、评估报告日 15 附 件 16 资产评估说明 17 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 17 第二部分 资产评估技术说明 17 一、评估对象状况 17 二、价值内涵及定义 19 三、评估方法的选用 19 四、评估技术经济指标说明 22 五、评估测算过程 26 福建省永安林业（集团）股份有限公司竹林资源资产评估报告书 -3- 声 明 1、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客 观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并 对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2 、评估对象涉及的森林资源资产评估清单由被评估单位申报；所提供资料的真实性、 合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3 、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系；与相关当事方没有现存 或预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4 、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查，我们已对评估对象 及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属 资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提交委托方及相关当事方完 善产权以满足出具评估报告的要求。 5 、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制， 评估报告使用者应当充分考虑评估中载明的假设、限制条件、特殊事项说明及其对评估结 论的影响。 福建省永安林业（集团）股份有限公司竹林资源资产评估报告书 -4- 资产评估报告书摘要 大成方华字（2013 ）第YADFZ620002 号 重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面 情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 一、评估项目委托方：福建省永安林业（集团）股份有限公司 二、评估项目产权持有者：福建省永安林业（集团）股份有限公司 三、评估目的：为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款，确定抵押贷款 额度提供价值参考意见。 四、评估对象和评估范围：本次资产评估对象为福建省永安林业（集团）股份有限公 司申报的属其所有的位于永安市西洋镇境内的森林资源资产，评估范围为福建省永安林业 （集团）股份有限公司评估申报明细表内的99861 亩森林资源资产，其中350 亩生态公益 林，2246 亩经济林，2914 亩零星分布无林地（包括采伐迹地、灌木林地、宜林荒山荒地、 非林业用地）未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为94351 亩，具体范围详见《森 林资源资产评估明细表》。 五、价值类型：此次评估采用市场价值作为选定的评估价值类型。 六、评估基准日：2013 年7 月19 日 七、