高力国际2008年11月沪宁城际铁路无锡惠山站站前区域开发项目市场研究及定位报告.pdf

沪宁城际铁路无锡惠山站站前区域开发项目 沪宁城际铁路无锡惠山站站前区域开发项目 市场研究及定位报告 市场研究及定位报告 谨致：城际铁路惠山站区管理委员会 高力国际(上海) 2008年11月13 日 2 页 目录 目录 项目背景及执行总结 一、基地条件分析 二、周边长三角区域产业经济研究 三、惠山及本区域研究分析 四、产业发展预判研究 五、第一阶段研究报告总结 3 页 项目背景（1） 目的： 第一阶段任务： 承蒙之委托，高力国际顾问与估值部就 “沪宁 高力国际就沪宁城际铁路无锡惠山站站前区进 城际铁路无锡惠山站站前区域开发项目” 进 行基地及交通环境分析，并对惠山区产业现状 行市场研究及定位研究，并汇总高力国际众多 及发展趋势进行深入研究，就交通改善、规划 相关部门等多位专家意见，提出了本项目建议 甲方 发展产业作出建议 甲方 城际铁路惠山站区管理委员会 局长、副局长：王新华、徐建 局长、副局长：王新华、徐建 张晓阳（主任），袁衡（部长） 项目负责科室：规划设计室 项目负责科室：规划设计室 主任、副主任：杨连娣、施煜峰 主任、副主任：杨连娣、施煜峰 在本报告撰写过程中，惠山区相关领导都给予了信息支持和大力的协助，特此表示诚挚的谢意！ 4 页 项目背景（2） 第一阶段任务 主要工作： l基地条件分析 l区域交通状况分析 l城际铁路相关规划与影响分析 第二阶段任务 l无锡与周边长三角区域经济状况分析 l惠山区域经济状况分析 l惠山经济产业现状研究 l城际铁路惠山站站前区未来经济产业发展预判 l重点发展产业研究 第三阶段任务 5 页 项目背景（3） 第一阶段任务 主要工作： l相关物业市场研究 优质写字楼 优质商业 服务