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從生態環境規劃角度談褐地的再開發 Environmental and Land Planning Considerations for Brownfield Redevelopment Benjamin Fisher Director, Environmental Planning 環境規劃總監 艾奕康公司 October 2015 從生態環境規劃角度談褐地的再開發 P2 目錄 Contents 定義與解釋 土地規劃的考慮要素 褐地開發的考慮要素 褐地的整合式規劃開發方法 褐地開發的經驗總結 從生態環境規劃角度談褐地的再開發 P3 褐地的理解與定義 Brownfield Sites are… 未得到充分開發利用的工業用地 Legacy industrial or commercial land 具有不同程度潛在污染的土地 Under-developed and under-used sites 通常位於城市邊緣區域 May be contaminated by hazardous waste 生態與景觀效益低的區域 May have been be polluted by prev land use 給政府和企業帶來難題的土地 Land of low environmental or aesthetic value 擁有潛在歷史與文化價值的區域 Potentially able to be reused following clean-up 從生態環境規劃角度談褐地的再開發 P4 空間規劃的理解與定義 Land planning entails… 空間規劃指設定空間發展框架和原則, Seeking to create beneficial land use functional scenarios while balancing 以引導空間開發和基礎設施的布局， development and environmental 創造一個更合理的土地利用和功能關 objectives and achieving socioeconomic targets, by setting of spatial configuration 係的空間組織，平衡環境保護和發展 parameters to guide infrastructure and 兩個需求，以達成社會和經濟發展總 land development 體目標 水泥廠相關工業區變成26公頃城市公園 從生態環境規劃角度談褐地的再開發 P5 生態環境規劃的理解與定義 Environmental planning is… 生態環境規劃是人類為使環境、經濟 A process which facilitates development giving 和社會協調發展而對自身活動和生態 due consideration to th