城市规划前沿理论BLOCK街区.ppt

* * 在越来越注重城市形象、个性与品位的今天，每座城市都需要与其身份相匹配，让自己为之骄傲，让外人为之称羡的“城市名片”，就如北京的王府井大街、上海的南京路、长沙的黄兴南路、南昌的胜利路等等。 前沿BLOCK街区规划理念 　　我们都见过美国生活片中一幅常见场景：人们三三两散坐在街边的咖啡馆走廊上，迎面跑过的青年微笑着与你打招呼，耍酷的孩子在不远处玩滑轮。街道的转角处，有步行可达的百货超市、书店、面包房……没有围墙的隔离，没有保卫的森严，平和舒缓的气氛在街面上流淌，每个人都在自得其乐地享受生活。这就是典型的街区生活，一种真正以人为本的城市生活居住方式。 　　街区，与其说是具备商业特征的商居城，不如说是应有尽有的生活城，以悠闲、诗意、活力和友善为特征，融合在人们的商居行为中。街区式住宅在国外已 成熟发展，如美国的第五大道、 西班牙巴塞罗那、德国柏林、捷 克斯洛伐克的布拉格等都有享誉 世界的BLOCK街区，都为所在 城市画上了精彩的一笔。 何为BLOCK街区呢？ 一、BLOCK街区概念　 所谓国际BLOCK街区，BLOCK街区设计理念是目前国际上较先进的一种楼盘开发理念．BLOCK是5个单词的缩写：B-Business(商业)、L-Life allow(休闲)、0-0pen(开放)、C-Crowd(人群)，K-Kind(亲和)。简单的概括：就是居住和商业的集中融合．街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套。 二、BLOCK街区的主旨 将街区与国际化、居住．休闲、娱乐、商务等组合在一起，规划创造了一种全新的居住和生活模式．体现了居住与环境新的结合关系，把人们从传统的封闭围合式居家中引导出来，极大丰富了人们对新型居住的需要，提供了一个更适宜居住的标准与模式，而非现在通常意义的“小区”、“社区”概念。国际BLOCK街区体现的是新型居住模式，它本身向城市空间开放，具备一定的规模，能聚集一定数量的人口，又有亲切和谐的邻里关系。它既是具备商业特征的商居城，又是配套设施应有尽有的生活城。最大限度地使住宅居住功能便捷化。 四、BLOCK街区的特点： 　　1、 建筑高度——相对较矮，没有压抑感； 　　2、 居住单元——以BLOCK为主要居住单元； 　　3、 道路——尺度科学宜人，生活氛围浓厚； 　　4、 配套设施——丰富的商业配套和休闲配套,以及富有情调的景 观，构筑一站式城市生活。 　街区，作为一种最新的住宅形式，引领了欧美先进国家及中国大都市的城市进程，以其更科学、更舒适的特性及傲人的建筑形态而备受世人瞩目。 新近国内一些规划设计中都运用了“城市BLOCK街区”的前沿理论。如，奥林清华·BLOCK邻里广场，上城国际BLOCK街区，大溪地BLOCK街区等等。 一、奥林清华·BLOCK邻里广场 以下为几个大型街区实例 奥林清华·BLOCK邻里广场位于吴江市南城区核 心板块，吴江城市中央商务区CBD核心地段。项 目东起中山南路，南至高新路，西靠鲈乡南路， 北依吴江市城市管理局大楼。占地面积20288.6 平方米，建筑面积约为29055平方米。教育配套： 吴江市高等学府——吴江大学，震泽中学、爱德 双语实验小学、实验中学。体育医疗卫生配套： 体育馆、训练馆、吴江市中医院、永鼎医院等。商业配套：百润发超级购物广场、汉唐国际大酒 店等。 挑高六米，自由临街、独立开放式街区 一站式/海派风尚/新主流生活街区 奥林清华·BLOCK邻里广场是集泛地产+创意休闲产业之大成的“第五代商业街区”，充分借鉴国外BIOLK? STREET街区的成功经验，以及新加坡领里中心的商业模式，参照苏州李公堤，杭州西湖新天地为原版，融入巴黎赛纳河岸边商业街的设计风格，定位为领里中心与前卫BLOCK街区相结合的国际主流商业运作模式与西方现代商业空间最佳组合。 二、上城国际BLOCK街区 上城国际是由祥源集团在合肥斥巨资兴建的大型BLOCK街区，千亩地块上有机地规划了舒适优美的住宅物业和前瞻性的商业集群。 项目位于北二环砀山路、一环濉溪路 之间，沿荣事达大道至市府广场约4 分钟的路程，与合肥护城河内的繁 华市中心区域紧紧相连。 *