信达地产2014年年报.pdf

2014 年年度报告 公司代码：600657 公司简称：信达地产 信达地产股份有限公司 2014 年年度报告 1 / 160 2014 年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、 德勤华永会计师事务所 （特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人贾洪浩、主管会计工作负责人张宁及会计机构负责人（会计主管人员）周慧芬声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 根据德勤华永会计师事务所 （特殊普通合伙）出具的审计报告，母公司2014年初未分配利润 为 230,685,301.70 元，2014年度净利润为318,357,971.44元，2014年度计提法定盈余公积 31,835,797.14 元，2014年末未分配利润为395,266,640.64元。 经公司第十届董事会第二次(2014年度）会议审议，通过了《公司2014年度利润分配方案》。 根据公司《章程》规定，结合公司经营实际情况，兼顾公司长远发展和股东利益，公司2014年度 拟进行利润分配，每10股派发现金红利1.00元（含税），派发现金红利总金额152,426,044.20元 ，不进行资本公积金转增股本。本次利润分配方案实施后，公司剩余未分配利润将结转以后年度 分配。本议案须提交公司2014年度股东大会审议通过后实施。 六、 前瞻性陈述的风险声明 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投 资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 2 / 160 2014 年年度报告 目录 第一节 释义及重大风险提示4 第二节 公司简介5 第三节 会计数据和财务指标摘要7 第四节 董事会报告10 第五节 重要事项35 第六节 股份变动及股东情况46 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况50 第八节 公司治理57 第九节 内部控制61 第十节 财务报告62 第十一节 备查文件目录160 3 / 160 2014 年年度报告 第一节 释义及重大风险提示 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 信达地产 指 信达地产股份有限公司 中国信达 指 中国信达资产管理股份有限公司 信达投资 指 信达投资有限公司 深圳建信