金丰投资2012年年报.pdfVIP

上海金丰投资股份有限公司 二 O 一二年年度报告 二 O 一三年四月 重要提示 1、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资 料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确 性和完整性负个别及连带责任。 2、公司全体董事出席董事会会议。 3、安永华明会计师事务所 （特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意 见的审计报告。 4、公司董事长王文杰先生、总经理滕国纬先生、总会计师安民女士及财务 部经理张琰女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。 5、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 2012 年度利润分配预案为：以2012 年末总股本518,320,089 股为基数，向 全体股东每10股派发现金红利0.62 元（含税）。 6、本年度报告中有涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，该 计划不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 7、公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。 8、公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。 1 目 录 第一节 释义及重大风险提示………………………………………3 第二节 公司简介……………………………………………………4 第三节 会计数据和财务指标摘要…………………………………7 第四节 董事会报告…………………………………………………9 第五节 重要事项……………………………………………………22 第六节 股份变动及股东情况………………………………………26 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况…………………30 第八节 公司治理……………………………………………………36 第九节 内部控制……………………………………………………39 第十节 财务报告……………………………………………………41 第十一节 备查文件目录………………………………………………42 2 第一节 释义及重大风险提示 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 地产集团/控股股东 指 上海地产（集团）有限公司 本公司/公司/金丰投资 指 上海金丰投资股份有限公司 上房置换 指 上海房屋置换股份有限公司 金丰易居公司 指 上海金丰易居房地产顾问有限公司 无锡灵山 指 无锡灵山房地产投资开发有限公司 无锡金丰 指 无锡金丰投资有限公司 公房实业 指 上海公房实业有限公司 邛崃金丰 指 邛崃市金丰置业有限公司 金丰建设 指 上海金丰建设发展有限公司 金益酒店 指 上海金益酒店管理有限公司 置业担保公司 指 上海市住房置业担保有限公司 财金公司 指 上海财金产业投资有限公司 马鞍山金申公司 指 马鞍山市金申置业发展有限公司 金丰易居置业公司 指 上海金丰易居置业有限公司 久五公司 指 上海久五商业管理有限公司 上海黑石