上海集体土地征地补偿协议 参考.docVIP

集体土地征地补偿协议 ? 甲方：×××区××镇×××村村民委员会 乙方：上海××房地产开发有限公司 ? 为支持甲方村镇改造建设工作，甲方同意由乙方负责×××村村镇改造。为此，甲、乙双方经协商一致，就本协议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村镇改造工作、村民动迁安置等事宜，达成如下协议： 第一条 ?地块的位置和面积 1、拟征用(收)甲方地块(以下简称该地块)位于×××区××镇×××村，四至为：东至×××、西至×××、南至×××、北至×××，具体位置和四至详见附件一。上述地段可开发总面积68.5万平方米以上，其中耕地×××平方米、园地×××平方米、林地×××平方米、农田水利用地×××平方米、养殖水面×××平方米、建设用地×××平方米、未利用地×××平方米，甲、乙双方同意按土地面积68万平方米核实补偿,超出部分乙方不需向甲方缴纳任何补偿费用直接办理征地手续。 2、该地块的集体土地所有权现属于甲方，包括该地块内原有道路、河流面积及周边道路控制区。拟用于开发建设住宅小区。 3、该地块相邻地块(以下简称集资建房地块)，具体位置及四至详见附件一，甲方将用于村镇改造集资建房、集中安置该地块的动迁村民。 4、上述该地块和集资建房地块面积，合计约××亩。 第二条 ?土地补偿费 1、补偿费标准：每平方米人民币××××元。 前述补偿费标准已含因征地及动迁而发生的全部费用，包括但不限于土地补偿费、安置补助