上海高级别墅区建设项目后评估报告（2013年） 参考.docVIP

新乡市XX项目 XX二期后评估 编制单位：新乡市XX置业有限公司 编制时间：2013年 月 日 新乡市XX项目北区二期后评估 1 项目概况 新乡市“XX”项目位于XX部板块，东至和平路、南至海河路、西至劳动路、北至南环路。项目占地面积655亩，中间由枊青路分隔为南区、北区，总建筑面积40.66万平米。 南区为XX别墅项目，占地350亩，容积率1.0。业态分为独栋别墅、双拼别墅、商业、会所，建筑面积约9.78万平方米； 北区为XX住宅项目，占地300亩，容积率1.5。业态分为多层、小高层（10层）、高层住宅（18层）、商业、幼儿园、地下车库，建筑面积30.66万平米。 北区二期小高层3栋，建筑面积2.46万 平方米，多层4栋，建筑面积1.41万平方米，车库建筑面积0.77万平方米，总建筑面积 4.64万平方米。 2合约工作后评估 2.1项目成本构成、比例及目标成本、动态成本对比表 项目指标 北区二期 北区二期 北区二期　 北区二期 北区二期 北区二期　 北区二期 建筑面积(㎡) 46401.89 　 　 46401.89 　 　 　 户数（户） 306.00 　 　 306.00 　 　 　 出房率（%） 73.27% 　 　 73.27% 　 　 　 可售建筑面积(㎡) 33999.80 　 　 33999.80 　 　 　 科目编号 科目 动态单方（