知名房企山地别墅设计标准 参考.docVIP

别墅专家：山地别墅设计标准 别墅是一种高于常人标准的内外环境相容且自成一体的独立人居空间，这一空间即是指建筑空间，又是指环境空间，两者相辅相成，是缺一不可的完整统一体，并且它对于环境的重视更甚于对建筑形式的重视。 由于依托地形资源，山地别墅在建筑采景和景观视野上都具有明显的优势，同时在规划设计上也有更高要求。 一、项目概况及设计难点 XX地处杭州近郊临安青山湖区块，?北接石临线与杭州主城区相连，南面直眺青山湖，是青山湖区域内少有的直接临湖项目。拥有营造山地别墅罕有的湖景、山景?、溪景三重景观资源，自然条件得天独厚。总规划1600余亩?，约300余幢纯独立别墅，容积率0.21。 该项目最大的设计难点是如何最大限度的保护现有生态环境资源，使建筑与景观完美融合。我们从规划及建筑两方面的设计去考虑解决这个问题。 二、规划设计 （一）场地分析和理解 因为该项目地形复杂，我们在设计之初多次对基地进行踏勘，熟悉现场，并对基地做详细的分析，从三个方面加深对基地的理解。 1.地脉特征：分析场地的可利用性（30°以内的坡度适宜建造），挖掘有开发潜力的区域。 2.环境特征：对谷地、溪流等具有景观可塑性的区域或植被条件特别好的区域进行保留，形成项目独有的景观特色。 3.空间特征：对山体的走势加以分析，对整个基地高低、开合的空间形态进行研究?。 (?二?)?规划结构 1.整体布局 根据地形特征，由自然山脉，河流划分，强化以组团为一个邻里单元的结构形式。建议?8~15?户为一个邻里单位，组团与干道的层次分明，结构清晰。在开发用地较薄，无法形成组团的情况下，尽量把建筑布置在景观面一侧，并且可通过景观方式避免从主干道直接入户。总平图（图?1?） 2.?道路交通 别墅区道路等级根据每个区域不同的开敞程度可分为三个等级：第一等级为公共区即主干道6 ~13M；第二等级为半公共区，即组团道路5~ 5.5M；第三等级私密区即入户道路4~4.5M。通过道路级别的不同，也有效的界定了不同的分区。 因山地地形的特殊性，其道路设计应顺应地形，自然生成，并且线形自由顺畅，移步换景；同时应尽量以尽端式额道路为主，在减少车辆对住户的干扰的同时也提升了别墅的价值感；入户道路尽量南北走向，建筑侧向入户，保证南院的完整性。 社区内应设置各种形式的人行道路系统，除了与道路并行的单侧人行道外，沿水系与坡地公园可设置漫步道系统，并设置一系列景观空间，形成与环境紧密融合的步行体系。 在山地别墅的道路系统中，还应重视道路的竖向设计。根据规范要求，以不大于8%为宜;?更重要的是应考虑道路与周边宅地的标高关系，确保道路设计的可实现性；同时对关键部位横断面进行分析，提前明确道路标高、±0.000标高、车库入口标高、庭院标高等主要空间的竖向关系，合理限定后期建筑及景观设计。 3.景观营造 山地别墅项目通常会有得天独厚的自然景观资源，规划设计应注重从大自然中借景，注重对景关系的营造。?好的对景关系能极大提升建筑的价值感。重视公共景观与道路的结合。增加空间转换节点，丰富公共景观界面。空间转换节点。 别墅区中根据现场地形，结合交通、公共活动等不同功能需求，穿插布局主题文化特色的公共景观节点，公共景观与组团景观结合布局，空间上有开有合，使别墅区整体空间变化丰富。 A.硬景 硬景的设计从项目总体规划阶段开始参与，以景观设计角度对建筑整体规划及建筑设计提出意见,尤其是对小区公共建筑（包括会所、物业管理用房、销售办公用房等）需参与立面设计，并提出景观化处理方案。 小区公共景观：必须考虑项目现场台地的现状，可考虑设计成室外台地剧场形式，并设置音乐厅建筑，形成小区公共活动空间。 组团标志景观：在公共景观道路和组团道路交接点处设计景观节点，圆形的交通环岛一方面引导交通流向，另一方面形成组团入口的标志性景观。 组团入口景观：分为主入口景观和入户口景观。主入口在视觉上放大入口空间尺度，引导交通流向，同时形成入口标志性景观；入户口景观进行小尺度、细腻化的精细设计，营造温馨的庭院氛围 中心景观：利用原始地形地貌形成景观节点。在有大湖的项目中，湖心岛设计在地理位置上是别墅区的视觉中心点。在湖心岛计灯塔，一方面能更好的强化视觉中心，形成地标性建筑，使别墅区与整个场地景观空间统一，地域景观空间感增强，呼应和强化美式山地别墅区的整体风格，另一方面可以强化岛屿的生态特征，营造生态化的岛屿景观。 利用山地地形高差：在建筑与道路的连接处，用景观挡墙、台阶和植物连接建筑与道路，从而对建筑立面做景观化处理。景墙的材质和样式跟建筑立面相统一，形成建筑的延伸；分户挡墙和外围挡墙设计风格与建筑风格协调，优化建筑外围空间；利用植物与硬景搭配，体现建筑的体量和空间感。 结合地形设计台地式的花池，栽植重叠的植物，弱化庭院高差。 由于竖向高差的存在，山地别墅区的道