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项目前期房地产基础知识培训 第一部分：房地产名词解释 第二部分：市调分析 第三部分：房产面积测算 第一部分：房地产名词解释 一、关于建筑结构基本概念 二、关于建筑设计一般概念 三、关于土地及产权的概念 第一部分：房地产名词解释 一、关于建筑结构基本概念 1、砖混结构：由砖和砂浆砌筑而成的，墙承重的结构。 2、框架结构：由梁、板、柱作为承重体系的结构。 3、框架剪力墙结构：由梁、板、柱承受荷载，由墙承受剪力的结构。 4、开间：指住宅的宽度，指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。 5、进深：指住宅的长度，指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。 6、动线：进门后，各个功能房之间的活动距离，动静分开、干湿分开、厅与卧不在一条直线上。 第一部分：房地产名词解释 一、关于建筑结构基本概念 7、外墙：指建筑物体表面。 8、内墙：建筑物内竖面。 9、开放式设计：无隔断设计、利于空间较广，如餐厅、客厅。 10、露台：指没有雨遮的，有脚踏二楼的部分。 11、塔吊：工地上用以吊运材料的工具，要左右、前后移动。 二、关于建筑设计一般概念 1、标准层：平面布置相同的住宅楼层。 2、层高：由本层楼地面至上层楼板上表面的距离。 3、净高：由本层楼地面至上层楼板板底的距离。 4、错层：指一套住宅内的各个功能用房在不同的平面上