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建筑安装工程概预算 孙现军 河南理工大学土木工程学院 工程管理系 前言 一、课程属性 二、课程体系 三、教学安排 四、教学要求 五、考试考核 六、参考资料和网站 七、公共邮箱 一、课程属性 本课程是建筑环境与设备专业的一门专业选修课程。 本课程的目的是通过本课程的教学使学生： 了解建筑安装工程估价的基础知识 掌握建筑安装工程估价的基本原理和方法 具备建筑安装工程估价的基本能力。 二、课程体系 1－2－3－4－5 “1”—— 一种思想 “2”—— 两种模式和两个阶段 “3”—— 三类文件、三个工程量 “4”—— 四类方式、四个规则 “5”—— 五个核心步骤 “1”—— 概预算的一种思想 工程是算出来的，不是做出来的。 ——工程概预算的思想 “2”—— 2个模式和2个阶段 2种计量计价模式 定额计价模式 清单计价模式 2个建设阶段 设计阶段 施工阶段 “3”—— 工程计量计价文件 三个重要文件 施工图预算文件 工程量清单及报价文件 设计概算文件 “4 ”——造价管理之4 四个模式 简单概预算 全过程造价管理 全寿命周期造价管理 全面造价管理 四项市场制度——游戏规则 工程项目管理制 建设监理制 工程招投标制 工程合同管理制 “5”—— 5个核心步骤 建设项目分解体系 工程量计算规则 资源消耗标准－定额 资源要素价格信息 工程费用结构 三、教学安排 四、教学要求 1、了解建筑安装工程投资构成，了解建筑安装工程及相关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑安装工程定额及单价确定的原理及有关计算方法。 3、掌握工程量清单计价方法和综合单价编制原理。 4、熟练掌握建筑安装工程量的计算及施工图预算的编制。 5、了解建筑安装工程设计概算编制的基本方法。 6、了解建筑安装工程结算的方法。 五、考试考核 平时成绩：30％ 期末成绩：70％ 采用闭卷考试 试题：填空、单选、多选、问答、计算 比例：1.5：3：1.5：1.5：2.5 六、参考资料 教材：吴心伦.安装工程造价（第五版）.重庆大学出版社 参考书： 1.工程量清单计价规范（GB50500－2008） 2.工程量清单计价宣贯辅导手册.中国计划出版社 3.河南省安装工程清单计价定额.中国计划出版社 4.工程量清单的编制与投标报价.中国建工社 5.王卫国.建筑工程预算与清单培训教材（上、下）.中国计划出版社 6.2009年全国造价工程师执业资格考试培训教材 参考网站 建工之家 / 工程造价论坛 造价师之家 中国工程造价信息网 / 中国工程项目管理网 项目管理者联盟? 天工网 / 七、公共邮箱 共同交流 传递资料 邮箱：gujia_hpu@(建环) gujia_hpu@ (工管1) gujia_hpu@163.com(工管2) 密码：hpu123456 第一章 工程估价概述 1.1工程建设及其程序 1.1.1工程建设的概念 工程建设——投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。 实质——形成新增固定资产的综合性经济活动 内容—— 1）将建材、机械设备通过购置、建造、安装、调试转变为新的生产能力、使用效益 2）与之相关工作:征地、勘查设计、机构筹建、职工培训等 3）建筑工程、安装工程、设备工器具购置、勘测设计、相关工作 1.1.2建设项目划分 把建设项目从大到小、从整体到局部的分解。 1.1.3工程建设程序 1、提出项目建议书 2、进行可行性研究 3、编制设计任务书 4、编制设计文件 5、工程招投标、签订施工合同 6、进行施工准备 7、全面施工、生产准备 8、竣工验收、交付使用 9、工程项目后评价 工程建设程序 项目建议书内容： ⑴项目提出的必要性和依据。 ⑵产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。 ⑶资源情况、建设条件、协作关系和设备技术引进国别、厂商的初步分析。 ⑷投资估算、资金筹措及还贷方案设想。 ⑸项目进度安排。 ⑹经济效益和社会效益的初步估计。 ⑺环境影响的初步评价。 工程建设程序 在建设项目投资决策前对有关建设方案、技术方案和生产经营方案进行的技术经济论证。 可行性研究必须从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，以确定建设项目是否可行，为正确进行投资决策提供科学依据。 可行性研究分投资机会研究、初步可行研究和详细可行性研究三个阶段。 中国从1982年开始，已将可行性研究列为基本建设中的一项重要程序。 工程建设程序 设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求 设计任务书一般应包括以下几方面内容：1）设计项目名称、建设地点。2）批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。3）设计项目的用地情况，