.第一讲 建筑工程计价概述.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 参考造价软件及费用定额，和海南省文件 * * * * * ⊙建筑工程费用是指－－建设项目设计范围内的建设场地平整、土石方工程费；各类房屋建筑及附属于室内的供水、供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电、电梯等设备及管线工程费；各类设备基础、地沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、栈桥、管架、挡土墙、围墙、厂区道路、绿化等工程费；铁路专用线、厂外道路、码头等工程费。 复习 ⊙安装工程费用指主要生产、辅助生产、公用等单项工程中需要安装的工艺、电气、自动控制、运输、供热、制冷等设备及装置安装工程费；各种工艺、管道安装及衬里、防腐、保温等工程费；供电、通信、自控等管线电缆的安装工程费。 复习 ☆ 1、什么是固定资产？ ☆ 2、什么是固定资产调节税？ ☆ 3、预备费包括那两项费用？ ☆ 4、工程建设其他费用包括那六项费用？ ☆ 5、与工程建设有关的其他费用包括哪些费用？ ☆ 6、我国现行建筑安装工程费用由哪四部分费用构成？ ☆ 7、直接费由哪些费用构成？ 直接工程费、措施费由哪些费用构成？ ☆ 8、我国现行建筑安装工程费用构成中，规费由哪些费用构成？ 思考题 ☆ 9、建筑安装工程费用构成中税金由哪几部分费用构成？其计税依据是什么？ ☆ 10、设备购置费如何计算？工具、器具及生产家具购置费如何计算？二者如何区分？ ☆ 11、建筑安装工程费用构成中，措施费由哪些费用构成？ ☆ 12、直接工程费由哪些费用构成？如何计算？ ☆ 13、建筑工程费用是指哪些费用？安装工程费用是指哪些？ 思考题 ☆ 14、人工费是指什么费用？费用内容包括什么？ ☆ 15、材料费包括哪些费用？ ☆ 16、机械费包括哪些费用？ ☆ 17、二次搬运费属于什么费用？什么情况下发生？ ☆ 18、与工程建设有关的其他费用中，工程承包费在什么情况下发生？ 思考题 ☆ 19、工程造价的计价种类有哪些？ ☆ 20、工程造价的计价特点是什么？ ☆ 21、投资估算对应的是那些建设阶段？作用是什么？ ☆ 22、设计概算对应的是那些建设阶段？作用是什么？ ☆ 23、施工图预算、竣工结算、工程决算对应的是那些建设阶段？作用是什么？ 思考题 中华人民共和国建设部颁发 《全国统一建筑工程基础定额》（土建）GJD－101－95中国计划出版社．1995 建设部标准定额研究所主编．《建设工程工程量清单计价规范》.中国计划出版社，2003 张国栋主编．《全国统一建筑工程基础定额应用手册》．中国建材工业出版社．2002 ◎闫瑾主编《建筑工程计量与计价》.第一章 建筑工程计价概述 .2005 孙震主编．《建筑工程概预算与工程量清单计价》．人民交通出版社．2003 李慧民、贾宏俊主编．《建设工程技术与计量》． 中国计划出版社.2003 丛培凤等主编．《全国统一建筑工程基础定额应用百例图解》．山东科学技术出版社，2002 邓卫编著. 《建筑工程经济＞.清华大学出版社 许焕兴编著. 《工程造价》.东北财经大学出版社 刘钟莹主编. 《工程估价》.东南大学出版社 参考文献及网站 相关网址： /Web/ 第一讲 建筑工程计价概述 结束.谢谢观看 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 建筑安装工程费用构成（老） （建标［1993］894号文） 费　用　项　目 参考计算方法 直接工程费 直接费 人工费 材料费 施工机械使用费 ∑（人工工日概预算定额×日工资单价×工程量） ∑（材料概预算定额×材料预算价格×工程量） ∑（机械概预算定额×机械台班预算单价×工程量） 其他间接费 土建工程：（人工费＋材料费＋机械使用费）×取费费率 安装工程：（人工费×取费费率） 现场经费 临时设施费 现场管理费 间接费 企业管理费 财务费用 其他费用 土建工程：直接工程费×取费费率 安装工程：人工费×取费费率 计划利润 土建工程：（直接工程费＋间接费）×计划利润率 安装工程：人工费×计划利润率 税　　金 （直接工程费＋间接费+计划利润）×综合税率 建筑安装工程费用构成 （建标［2003］206号文）2004年1月1日起 费　用　项　目 参考计算方法 直接费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 ∑（人工工日消耗量×日工资单价） ∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费 ∑（机械台班消耗量×机械台班单价） 措施费 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工