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工程估价考试重点
第一章 工程估价概述
工程建设:指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。P3
工程建设的内容:建筑工程;设备安装工程;设备、工具、器具的购置;勘察与设计;其他工程建设工作
建设项目的概念:P4
建设项目的分类:按组成内容划分:P3--P4
按建设性质划分:新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目。
建设项目建设程序(阶段划分):P5—P8
工程估价的含义:P10
工程造价的分类(按建设阶段划分):P10—P13
工程造价的分类(按工程专业划分):建筑工程造价、安装工程造价、市政工程造价、园林绿化工程造价等
工程造价的计价特点:P9—P10
工程造价的构成
投资:是指投资主体为了特定的目的,以达到预期收益的资源垫付行为。
建设项目总投资:是指投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上投入所需的全部资金的经济行为。P15
建筑安装工程费用的构成及计算:P16—P26
设备及工器具购置费:P27
工程建设其他费:P27
预备费、建设期货款利息、投资方向调节税:P30
国产非标准设备成本计算估价法:
1材料费=材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价
2加工费=设备总重量(吨)×设备每吨加工费
3辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标
4专用工具费=[1+2+3] ×A%
5废品损失费=[1+2+3+4] ×A%
6外购配套件费:按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量,根据相应的价格加运杂费计算。
7包装费:[1+2+3+4+5+6] ×A%
8利润:[1+2+3+4+5+7]×A%
9税金:主要指增值税,税率为17%。
计算公式为:增值税=当期销项税额-进项税额
当期销项税额=销售额×适用增值税率
(销售额为1~8项之和)
10非标准设备设计费:按国家规定的设计费收费标准计算。
单台非标准设备原价 ={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费} ×(1+利润率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费
进口设备的原价:是指进口设备的抵岸价,即抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税等税费为止形成的价格.
进口设备抵岸价=FOB价+国际运费+运费保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
① FOB价
一般指装运港船上交货价(FOB),亦称离岸价格。
②国际运费
即从装运港到达我国抵达港的运费。
国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB价)×运费率
(或)=运量×单位运价
③
④银行财务费
一般指中国银行手续费。可按下式简化计算
银行财务费=FOB×银行财务费率
银行财务费率一般为0.4%~0.5%
⑤外贸手续费
是指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率读取的费用
外贸手续费=到岸价格(CIF)×外贸手续费率(一般取1.5%)
CIF=FOB+国际运费+运输保险费
⑥关税
由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税
关税=到岸价(CIF)×进口关税税率
⑦增值税
是对从事进口贸易和单位和个人,在进口商品报关进口后征收的税种。
进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率
组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
目前,进口设备适用税率为17%
⑧消费税
对部分进口设备征收。
⑨海关监管手续费
指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。
海关监管手续费=到岸价×海关监管手续费率(一般为0.3%)
⑩车辆购置附加费
进口车辆购置附加费=(到岸价+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置附加费率
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率P27
工、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率P27
工程建设其他费用:P27—P30
定额P48-P49
工程建设定额:指在一定的社会生产力发展水平条件下,在正常的施工条件和合理的劳动组织,合理的使用材料及机械的条件下,完成一定计量单位的合格建筑产品所规定的资源消耗标准。
工程定额的特点:
1科学性:定额消耗量是施工中客观规律的反映
定额水平反映了当时先进的施工方法
2指导性:法令性淡化
3统一性:统一的程序,统一的原则,统一的要求和用途
4相对稳定性和时效性:定额的执行有相对稳定的过程,一般基础定额5-10年,预算定额3-5)。
5系统性:工程建设定额是相对独立的系统,是由多种定额结合而成的有机的整体
工程定额的作用:
编制计划的基础、确定成本的依据、贯彻按劳分配的尺度、加强企业管理的工具、总结先进生产方法的手段。
工程定额分类:
按生产要素分:劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定
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