工程估价考试重点.doc

第一章 工程估价概述 工程建设:指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。P3 工程建设的内容:建筑工程；设备安装工程；设备、工具、器具的购置；勘察与设计；其他工程建设工作 建设项目的概念：P4 建设项目的分类：按组成内容划分：P3--P4 按建设性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目。 建设项目建设程序（阶段划分）：P5—P8 工程估价的含义：P10 工程造价的分类（按建设阶段划分）：P10—P13 工程造价的分类（按工程专业划分）：建筑工程造价、安装工程造价、市政工程造价、园林绿化工程造价等 工程造价的计价特点：P9—P10 工程造价的构成 投资：是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的资源垫付行为。 建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需的全部资金的经济行为。P15 建筑安装工程费用的构成及计算：P16—P26 设备及工器具购置费：P27 工程建设其他费：P27 预备费、建设期货款利息、投资方向调节税：P30 国产非标准设备成本计算估价法: 1材料费＝材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价 2加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费 3辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标 4专用工具费=[1+2+3] ×A% 5废品损失费=[1+2+3+4] ×A% 6外购配套件费：按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。 7包装费：[1+2+3+4+5+6] ×A% 8利润：［1+2+3+4+5+7］×A% 9税金:主要指增值税，税率为17%。 计算公式为：增值税=当期销项税额－进项税额 当期销项税额=销售额×适用增值税率 （销售额为1～8项之和） 10非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。 单台非标准设备原价 ={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费} ×（1＋利润率）＋销项税金＋非标准设备设计费＋外购配套件费 进口设备的原价:是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费为止形成的价格. 进口设备抵岸价＝ＦＯＢ价＋国际运费＋运费保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费 ① FOB价 一般指装运港船上交货价（FOB），亦称离岸价格。 ②国际运费 即从装运港到达我国抵达港的运费。 国际运费(海、陆、空)=原币货价（FOB价）×运费率 （或）=运量×单位运价 ③ ④银行财务费 一般指中国银行手续费。可按下式简化计算 　银行财务费＝FOB×银行财务费率 　银行财务费率一般为0.4%~0.5% ⑤外贸手续费 是指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率读取的费用 外贸手续费＝到岸价格（CIF）×外贸手续费率（一般取1.5%） CIF＝FOB＋国际运费＋运输保险费 ⑥关税 由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税 关税＝到岸价（CIF）×进口关税税率 ⑦增值税 是对从事进口贸易和单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。 　进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税税率 　组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税 　目前，进口设备适用税率为17% ⑧消费税 对部分进口设备征收。 ⑨海关监管手续费 指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。 　　海关监管手续费＝到岸价×海关监管手续费率（一般为0.3%） ⑩车辆购置附加费 进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率P27 工、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率P27 工程建设其他费用:P27—P30 定额P48-P49 工程建设定额：指在一定的社会生产力发展水平条件下，在正常的施工条件和合理的劳动组织，合理的使用材料及机械的条件下，完成一定计量单位的合格建筑产品所规定的资源消耗标准。 工程定额的特点： 1科学性：定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法 2指导性：法令性淡化 3统一性：统一的程序，统一的原则，统一的要求和用途 4相对稳定性和时效性：定额的执行有相对稳定的过程，一般基础定额5-１０年，预算定额３－５）。 5系统性：工程建设定额是相对独立的系统，是由多种定额结合而成的有机的整体 工程定额的作用： 编制计划的基础、确定成本的依据、贯彻按劳分配的尺度、加强企业管理的工具、总结先进生产方法的手段。 工程定额分类： 按生产要素分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定