[建筑]办公楼装修工程2011-09-24 09：51：35.docVIP

江苏省杨庄闸管理所管理用房装修工程 施 工 组 织 设 计 淮安鼎杰装璜装饰工程有限公司 二O一一年九月二十二日 目 录 第一章 编制原则 1 第二章 工程服务及保修 2 第三章 工程概况 3 第四章 施工进度计划及保证措施 4 第五章 工程质量目标及质量保证措施 7 第六章 降低工程造价措施 10 第七章 施工部署 11 第八章 施工平面布置 15 第九章 施工准备 16 第十章 文明施工及保证措施 18 第十一章 新技术、新设备、新材料的应用 21 第十二章 制依据及说明 22 第十三章 主要施工方法及施工技术措施 23 编制原则 1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程在50天内完成，工程达到一次性验收合格。 2、在确保施工质量、安全生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。 3、坚持文明施工，基本做到施工不扰民，夜间施工噪声控制不得超过23点钟，必须连续作业做到事先向环保部门和区政府有关部门报批并通告临近住户。 4、合理地安排施工项目，提高施工的连续性和均衡性。 5、装饰与水、电安装施工班组之间的密切配合。 6、忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优，建一个工程、塑一座丰碑。 工程服务及保修 1.及时回访。工程交付使用后，由有关领导到建设单位调整访问，听取用户对工程质量的意见，了解工程的实际使用效果。 2.根据建设工程质量管理条例规定，电气管线、水管线安装工程为二年。根据我公司施工水平，在正常使用的情况下，本工程实行终身保修。 3.我公司在工程完工验收结算后为客户提供“质量保修证书”，一式两份，客户和我公司各执一份，双方盖章有效。形成一个为客户利益着眼的质量保证体系，确保客户在我公司承诺的免费保修期内的保修责任落到实处。 4、2001 2、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 3、建筑装饰工程质量验收规范 GB50210-2002 4、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50211-2002 二、质量控制程序图 1、质量体系要素构成图 2、质量体系运行机制图 3、项目质量组织保证体系图 4、质量管理检验评定程序 5、原材料及半成品质量程序控制图 6、、内抹灰工程质量程序控制图 7、、楼地面工程质量程序控制图 8、饰面砖工程质量程序控制图 9、配管及穿线安装工程质量程序控制图 10、室内卫生器具安装工程质量程序控制图 工程概况 江苏省杨庄闸管理所管理用房装修工程位于淮阴区杨庄乡船闸，建筑面积为463平方米，主要内容为瓷砖铺设，内外墙面乳胶漆、柱梁面装饰、天棚吊顶、灯具安装等，具体详见工程图纸及工程量清单。该工程为新楼装修，要求按规范施工，故要精选施工队伍，合理地安排施工工序，注意安全、文明施工。 根据装饰工程的装修范围：江苏省杨庄闸管理所管理用房一、二层门厅、楼梯间、过道走廊、办公室、卫生间、会议室等的地面、墙面、顶棚、门等的施工。重点对外墙、门厅、过道走廊及会议室进行装饰。 江苏省杨庄闸管理所管理用房装饰：门厅贴优质抛光地砖，墙面刷乳胶漆，150高地砖踢脚线，全玻钢化玻璃门，顶棚纸面石膏板面刷乳胶漆，安筒灯；会议室、办公室及走廊贴优质抛光地砖，二楼会议室及档案室为复合地板，墙面乳胶漆饰面，150高地砖踢脚线，门为实木套装门。其余办公室地面贴优质抛光地砖，贴墙砖踢脚线，墙面刷白色乳胶漆，顶棚为轻钢龙骨、纸面石膏板面刷乳胶漆。安装双管荧光灯。卫生间地面做防水层，贴防滑地砖，墙面满贴优质面砖，安装套装门，三聚氢胺板隔断，顶棚为铝板集成吊顶、吸顶灯。 所有装饰部位的灯具、开关、插座及强弱电线暗敷设及卫生洁具等的安装。 该装饰设计新颖、实用，为办公场所营造了轻松、和谐的氛围。 施工进度计划及保证措施 1、工程工期目标：江苏省杨庄闸管理所管理用房装修装饰工程总工期为50天。 2、工程进度针对性措施。 1）、江苏省杨庄闸管理所管理用房装修装饰工程施工项目程序复杂，工序穿插较多，各作业队伍须严格按项目管理人员安排合理插入，相互配合，协调一致，严格按施工进度计划进行施工。 2）、江苏省杨庄闸管理所管理用房装修装饰工程建设单位要求边装修边施工和工期目标要求，针对工程实际情况，我司采取以下措施进行施工： a、采取“分段施工”和“集中抢工”的措施安排工程施工。办公室各段采取集中力量、加班加点抢工完成。 b采取控制噪音、文明施工措施。施工中组织二班队伍，重击声、冲击钻声等噪音工序作业安排在18：00时至次日8：00时集中施工，白天进行无噪音（或小噪音）的工序作业，作业队伍统一劳动服，统一佩带证卡，做到安