[PPT制作技巧]星河地产·星御豪庭品牌行销案.ppt

整合行销特别建议 “梦想家”的样板间推广大力影响社会参与度，以轰动效应波及目标群。 增强现场销售捕捞能力，由 培训《有效的售楼处内部管理》《互动式威力售楼十九法》。 及时检测广告效果，有效调整销售方式。 我们的服务方式 博古导入顾客满意系统和AGD负责制管理体系，以发现和挖掘消费者需求，整合企业有效资源，籍由整合行销传播之理念，以“有价值的策略，有创意的表现”服务客户，从事市场调研、行销整合企划、广告运动企划、直效行销、企业绩效评估、营销管理咨询等全面服务（Full Service）。 在恰当的时间和地点，以恰当的方式， 将恰当的产品销售给恰当的顾客。 博古房地产顾问服务专业理念： 关 于 博 古 理念阐释： 恰当的产品 恰当的顾客 入市时机与姿态 现场打包，样板 销售控制节奏与价格 整合营销广告与促销 户型/配套/功能 装修标准等 品牌感召下的 价值共识 恰当的方式 恰当的时间与地点 关 于 博 古 专业的事，交给专门的人专心去做！ 相信专业，选择博古，共同成长为领导品牌！ 关 于 博 古 谢谢大家！ 以上图案及文字受中华人民共和国著作法保护。 版权归深圳博古广告有限公司所有。 本次提稿完毕，以上为推广思路简要， 仅供参考，谢谢！ * 媒体策略 房地产行业广告策略是通过深度信息的传递，运用分阶段的卖点诉求拉动消费者的关注，其高关心度的商品特性决定了首选媒体的形式：报纸，以传达真实新闻/信息为主，具有较高权威性与新闻性的媒体，是“星御豪庭 ”打开深圳 市场、制定营销战略的首要媒体。 —媒体资源分配 电视媒体: 具有画画与文字说明功能；可用于“星御豪庭 ”演出性示范同时； 可以完整的阐诉商品功能，说服力较高，但电视投入费用较高，不 利于单一商品的销售，另外电视信息片的表现形式，也不利于“星 御豪庭 ”品质的认同。 广播媒体: 在传达悬疑神秘性创意的承载效果较佳，由于目标阶层只听到声音， 却看不到具体实物，具有较大的想象空间，表现“星御豪庭 ”高贵、 典雅、神秘的价值。 户外媒体: 建立长期品牌效应的媒体，发布周期长，CPM值低，是所有媒体类别 中最可能以最大尺寸篇幅传达创意的媒体，体现“星御豪庭 ”的企 业实力，建立企业品牌力。 媒体策略 媒介投放比例 NP:TV:RD:OD＝75%:5%:10%:10% 投放行程比例 试销期:导入期:强销期:延续期 25%:40%:25%:10% 媒体策略 对消费者来说，买房置业是一件必须深思熟虑，反复权衡才能作出的重大决策，因此，房地产广告往往需要将尽可能多的信息传达给消费者，这就要求广告在表现形式和媒体选择上表现出众。 媒体策略 小版面的形式，保持一种“姿态”以各种诉求面目出现，表现风格的统一定能给人留下深刻的印象，同时广告本身所带来的人本关怀更让人意趣。 半版彩色，竖1/3版以及跨版双通的多样表现形式，给予消费者强烈的视觉冲击，大版面更体现企业实力。 本阶段传达的信息含量较高，建议使用报纸媒介。 三大主流报纸媒体同期发布，固定版面，形成持续记忆。 固定版面选择： 针对性强，目标受众明确，但广告干扰较高，因此采用在周五。 媒体策略 试销期：强力推进，构建焦点效应 报纸适当导入刊登相同内容，并给予电波媒体的形象支持，给消费者造成无处不在的视觉印象。 利用收听（视）率较高的电波媒体导入的电视广告片，配合于平面，给人以动感，全面塑造品牌形象。 媒体策略 导入期：全面引爆，塑造形象 利用多媒体同时发布促销信息，再掀活动高潮，强化活动效果。再诉品牌形象，强化记忆效果。并配合开展的“世界行”、“白领俱乐部*精英大本营”等活动进行软硬性报道。 媒体策略 强销期：促销推进，强诉品牌 媒介排期策略 连续式投放: 广告持续出现在消费者面前，不断积累广告效果，防止广告记忆下滑，持续刺激消费动机。 树立品牌形象，建立品牌效应。持续一月的投放，有效建立“星御豪庭”的品牌形象。 媒 介 排 期 将软文媒体SP、PR进行有效整合采取统一的说话风格统一的形象将项目的优势利益点展现在目标群体的面前，让目标群产生 认知与记忆。 不同的广告形式侧重点会有所不同 ◆ 媒体：以报纸、电视来打项目形象及提升知名度； ◆ 现场包装：以营造气氛，增加人气为主； ◆ 宣传品、展板：