金色漫香郡四期开盘方案孙村方案精选.pptVIP

金融街·金色漫香郡 四 期 开 盘 方 案 开盘方案 开盘规则 开盘准备 开盘流程 场地布置 开盘规则 1、取得预售证后三日内开盘选房，开盘当日收取5万元押金； 2、选房后客户需签署认购书，客户认购后10日内转签约，交首付款； 3、市场客户通知：开盘当日早6点通知市场客户到现场选房 4、市场客户选房：领取号码后填写资料，按照选房流转单的先后顺序号码进行选房； 4、内部客户通知：提前市场客户开盘一日到现场进行选房； 5、内部客户选房：现场客户超过30组客户，到漫香林进行选房，不足30组客户，建议开发商直接销控房源，不在现场选房； 6、开盘选房、签订认购书统一在开盘现场进行。 开盘准备 政策规定：取得预售许可证后3日之内开盘 取证之后的三日准备时间，尽快开盘，抢在10月1老业主聚集期之前，平开，先到先得，不需要与节假日休息紧密结合，暂时拟定9月30日开盘。 奕客会客户名单确定 开盘前两日确定关系客户及奕客会购房名单（由代理公司需提交客户名单），并做好客户分配（已嘉码录入按先后顺序确定客户归属）。 开盘流程确定、物料准备等 都应在开盘前一周确定开盘地点、开盘流程、开盘人员、开盘物料。 开盘现场动线 1、客户到示范区岗亭内停车，坐班车的客户也在此下车。 2、客户通过示范园林甬道到达售楼处门口。 3、 客户在售楼处门口进行签到、领取流传单,进入到售楼处内等待。 停车区 通道 签到区 一级等候区 等候区 选房区 签约区 水吧 展板 警戒带 开盘现场动线 4、一级等待区，等候选房，以两组为单位进入选房区选房 5、财务区，缴纳五万元押金 6、签约区，签署认购合同 7、水吧、洗手间 8、离开售楼处现场（由售楼处南侧出口出去，走到规划纵二路上步行到停车场） 快速通道 财务区 一级等候区 等候区 选房区 签约区 水吧 桁架 警戒带 快速通道 财务区 桁架2：桁架展板，主要内容为项目优势 桁架3：桁架展板，主要内容为项目优势 桁架1：销控板 黑色：是铁艺围栏作为客户的排队通道，只允许一个人通过的空间 黑色：是铁艺围栏 铁艺围栏 警戒带 开盘现场人员 一级等候区 等候区 选房区 签约区 水吧 开盘现场人员安排 快速通道 财务区 一级等候区 等候区 选房区 签约区 水吧 快速通道 财务区 开盘现场物料安排 开盘流程 开盘准备 客户需要准备： 所有选房客户需携带符合北京市限购政策的购房文件和资料，具体如下： 客户本人选房： 客户本人身份证原件、夫妻双方身份证、军官证、北京市居住证、有效暂住证、结婚证、离婚证、户口本 、集体户口提供户主页（户主页复印件加盖公章）、本人页、五年纳税证明、社保证明。 非客户本人选房所需携带本人及委托人相关资料： 直系亲属关系证明、委托书、委托双方身份证/户口本/军官证原件。 如因所提供资料未能通过建委购房资格审查，导致无法购房，本司不负任何法律责任。 客户等待区——开盘物料安排 停车区 开盘背板 开盘信息 停车场外 1个 李成 胡桢 　 指引水牌 签到区+向左箭头 通道内 2个 陈华 中广信 　 签到区 桌牌 签到区 签到区 1 李成 胡桢 　 流转单 签到处发、签约处收回 签到区 200份 陈华 胡桢 需要提前打印，并打印好号码 签到单 　 签到区 1份 陈华 中广信 　 指引水牌 签到区 签到处 2个 李成 胡桢 　 椅子 　 签到区 104把 佘剑 胡桢 　 桌子（配桌布） 　 签到区 1张 佘剑 胡桢 　 等待区 选房流程图 已发送设计 签到区 　 佘剑 胡桢 　 开盘背板 开盘信息+项目优势 等候区 1个 李成 胡桢 　 《家庭成员申报表》、《购房承诺函》 给销售人员，每人安排自己的客户填表 等候区 各200份 陈华 胡桢 　 购房资格公示 已发送设计 等候区 1个 佘剑 胡桢 　 价格表 销售代表人手一份 等候区 40份 佘剑 胡桢 　 唱号台 　 等候区 1个 佘剑 胡桢 　 喇叭、音箱 外部唱号一人使用 等候区 2个 佘剑 胡桢 　 等待区雨棚 可容纳30大小 等候区 3个-4个 佘剑 胡桢 　 警戒带 　 等候区到售楼处门入口 3个 佘剑 胡桢 　 银行区 桌牌 银行区 银行区 1个 李成 胡桢 　 桌子（配桌布） 　 银行区 4张 佘剑 胡桢 　 椅子 　 银行区 20把 佘剑 胡桢 　 贷款资料清单 贷款讲解、贷款资料清单派发 贷款咨询区 400份 银行各方 　 一房一价公示 待甲方提供资料 一级等待区 1个 佘剑 胡桢 　 客户等待区——开盘人员安排 停车区 通道 等候区 活动负责小组 总负责人 3 开发商/中/顾问各1名 1、指挥现场，发现问题及时调整，向各个区域负责人下达指令；2、商议处理各种突发事件。 物业负责人 1 开发商 1、处理现场突发事件；