后工业时代旧产业建筑的更新研究论文精选.docVIP

后工业时代旧产业建筑的更新研究 ——以镇江西津渡为例研究调查报告 一、前言 现如今中国旧产业改造风气盛行，大量闲置产业建筑被改造再利用，本次研究就西津渡风景名胜区里对一些原有旧产业建筑进行改造，使之融入历史文脉并调整产业结构继续实现剩余的价值。 1.研究背景 随着中国经济的高速发展，包括镇江在内的中国许多城市先后进入后工业时代后由于产业结构调整等原因，经济结构从商品生产经济转向服务型经济一幢建筑结构造价约占其总造价的1/3，改造比新建可省去主体结构所花的大部分资金相比推倒重来，改再利用的开发方式可减少大量的建筑垃圾及其对城市环境的污染它们城市文明进程的见证者，参与了文明进步旧工业建筑改扩建为博物馆美国纽约JW/G Loft 罗德里格斯建筑工作室为现代Loft公寓。搭建一个外部露台，完成了一次伟大的革新达到公共区域和私人空间的最佳协调关系。 在看着这样一个宽敞的Loft时，你会发现在里面，既可以领略在户外娱乐的快意，又可以享受在私人休息场所的闲暇。一个巨大的生活区，三间卧室和两个半浴室，这么宽阔的区域为设计者的想象和改造设计留下了很大空间。 这个极具现代感的Loft还保留着以前旧式厂房的一些痕迹，如裸露的天花板管道，砖墙以及一些金属结构，可能会让人想起这栋建筑的历史背景，别有风味。 JW/G Loft 内部空间 在滤清器厂改造中分隔出居住、社交、娱乐等各种空间，他们把的房间，上下双层的复式结构流动性，户型内无障碍透明性，减少私密程度，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构，保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了家居装饰的时尚元素loft风格创意装饰一股新的气息 2.2 德国柏林工业保护建筑的低能改造---节能改造为旧建筑增添新的活力 二战中曾用作军工厂，战后成为东柏林的工业重地，其外窗是建筑外围护结构的开口部位，与厚实的砖墙相比，薄壁轻质的玻璃窗热工性能差是外立面上热传递最为活跃的地方。设计者在窗台内侧增设一道窗，两窗之间的空隙形成热交换和通风缓冲带，从而改善了外窗的保温性。屋面翻新是整个项目的亮点。顶层高达两层设回廊夹层夹层地面与弧形外窗脱开并留出空隙.便于上下空间和室内外的空气流通。 改造后的屋顶 深入研究不少改造方案，发现节能减排一直被作为一个盲点被忽视。而作为镇江西津渡一座旧厂房，厂房弊端明显，设施老化实用性差，更谈不上节能环保。所以改造中也必须强调节能改造，在二层住宿方面可以将生活用水与一层给排水相结合，减少水资源的浪费。另外外墙装备玻璃墙中安插天阳能电子板，可实现高效节能。在产业功能方面优先选择第三产业。必不可少的还有引进先进技术，减少改造中的浪费，体现其巨大的经济效益，传承产业建筑的文化。 3.实际改造中矛盾与冲突 理论联系实际已经成为共识，得到优秀案例成功理论经验之后，改造必须实地考察当地。 在考察中突出的问题：保护与更新的矛盾，周边地区仍是老房屋，有些居民还在用煤炉，拆迁的愿望强烈，但是专家更倾向于保留这种原汁原味的生态原貌，在改造保证原生态，同时也要考虑到落后的老民众，由此更加体现出绿色节能的设计理念。 落后的居民在用煤炉 3.1调查问卷及其分析 西津度发放调查问卷后，并结合网上的调查结果，我们发现一些问题： 3.1.1保护不足、没有特色 从饼状图可以看出，大部分的游客觉得西津渡现有的保护一般，甚至有超过四分之一的游客觉得保护很差，有待改进。说明现如今的改造中拆除重建的比率占得太多，保护性开发和原封保存少。大多数年轻人表示来了第一次后，并不打算再来，这说明镇江西津渡改造没有特色，不能吸引人。 3.1.2新旧建筑不协调 调查报告显示，超过50%的游客觉得西津渡现有的改造破坏了建筑旧时的面貌，失去了西津渡古色古香的建筑特色。反映出改造中出现不能与古建融合的元素。当地的居民们也觉得西津渡现有的开发，对他们的日常生活带来了不便。无论是地区施工、工程效率还是强制拆除等，都导致了民众的不满。 3.2网络调查 镇江西津度招商是面对镇江文化机构、旅游协会、宗教协会、商业联合会、行业协会、相应商户等社会资源，将他们引进园区租户，共同推进招商活动，有效完成西津渡文化创意产业园文化创意产业集聚区的策划目标，但是实际上，目前的西津度几乎都是一些商业商户，纯粹为了让游客来消费，刺激镇江的经济。显然，开发商们都注重了西津渡的经济价值，而对于它的里面众多的旧的产业建筑的保护和利用还不够。