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山语世家项目招标文件 江苏华商置业有限公司泉山分公司建设的山语世家项目已具备招标条件，经公司股东会研究，现就招标相关事宜，制定本招标文件，请各潜在投标单位按此执行。 一、工程概况： 1、工程地点：徐州市三环南路以南，泉新路以东 2、结构层次：大卖场框架三层（地下车库15200M2）住宅及公寓框剪16-24层，车库及地下室33779 M2,，小学、幼儿园框架四层。 3、工程规模：规划面积约19万M2，其中小学、幼儿园9675 M2。 4、招标范围：土建与水电安装等施工图全部内容及图纸会审内容。 5、工期：B1、B2、B3、B5、B6、B8、B9为460天，B7为560天，A1为530天，A2为310天，小学校、幼儿园为300天，物业用房150天。（此工期包含人防地下室的工期） 二、标段划分： 本项目划分为六个标段、具体为： 第一标段：A1（19层）、A2（大卖场3层），建面为 39950 M2，地下车库为8560 M2 第二标段：B1（18层）、B3（18层），建面为 22321M2，地下车库5458 M2 第三标段：B2（18层）、B5（18层），物业用房（2F），建面为 25088M2；地下车库5609 M2 第四标段：B6（18层）、B8（16层），建面为 21130M2；地下车库4568 M2 第五标段：B7（24层）、B9（16层），建面为 27908M2；地下车库7168 M2 第六标段：小学幼儿园（4层），建面为 9675 M2； 三、投标人应具备的资格条件： （一）、施工单位： 1、投标人需具有房屋建筑施工总承包贰级以上（含贰级）资质，同等条件下具有消防、喷淋、报警联动、暖通空调等专项资质的企业优先中标。 2、企业在市建设局办理信用手册备案，无不良记录。 3、建造师需具有贰级以上（含贰级）注册建造师执业资格，无不良记录，并在近三年内承建过类似工程施工项目，且工程验收合格，同等条件下，承接工程获得“古彭杯”以上奖项的优先中标。 4、拟派建造师，必须在岗履行职责，不得再承接其他工程项目的管理工作。 （二）、监理单位：、 1、投标人需具有甲级监理资质，同等条件下同时具有消防等专业资质的企业优先中标。 2、企业在市建设局办理信用手册备案，无不良记录。 3、拟派总监需具有国家注册监理师执业资格，无不良记录，并在近二年内监理过类似工程项目，不得同时兼任其他项目总监，必须在岗履行职责。 （三）、投标报名时需提交资料： 1、企业营业执照（副本） 2、资质证书（副本） 3、建造师、监理工程师执业资格证书 4、市局签发的《企业信用管理手册》工程登记表 5、安全生产许可证及建造师安全考核证书 6、类似工程中标通知书、工程合同，竣工验收单等证明文件 7、其他证明材料 以上资料除查验原件外需提供一套复印件，并加盖企业公章。 四、招标方式： 1、项目所需资金来源为自筹，已落实。 2、经股东会研究，该项目采用直接发包（大卖场采用邀请招标）招标方式。 3、每标段在投标报名企业中由公司招投标领导小组，选择三家以上企业作为候选投标人，对企业进行业绩及信誉，诚信度，企业实力等考察评议，报招投标领导小组审批，确定一家单位参与投标。 4、曾与公司合作并具有较高信誉，企业经济实力雄厚，施工的工程质量优良，在同等条件下，经招投标领导小组同意可优先中标。 5、经资格审查合格的施工企业，应于10月25日之前缴纳投标保证金200万元，未中标的单位，于开标后一周内无息退还投标保证金，中标单位投标保证金转成履约保证金。 6、中标后，按中标标段、承包范围及工程面积（含地下室及人防）交纳履约保证金，标准为100元/M2。交费后到市局办理相关招标备案手续。 五、工程工期： 1、根据各标段承包范围及工程项目，按照《工期定额》并结合销售需求，由公司制定各标段具体施工工期，小学、幼儿园按区政府及教育部门要求工期（投标报价时，暂按计划开、竣工日期计价），列入合同条款，双方执行。 2、在工程实施过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商，可进行工期调整。 六、安全文明施工： 1、各标段工程必须确保安全文明施工，并创建成市级以上安全文明工地，达不到市级以上文明工地，按5万元/标段给予处罚。 2、安全文明施工措施费只计取基本费，安全文明达到市级以上文明工地结算时计取考评费，奖励费。 七、工程质量： 1、工程质量标准为合格，单位工程全部为优质结构（建面达不到考评要求的单位工程除外）。 2、经验收对取得优质结构工程，公司按2元/ M2奖励，凡单位工程未达到优质结构，或经二次以上竣工验收的工程，公司按2元/M2进行罚款，节点付款时给予扣除。 八、工程计价： 1、该项目工程采用工程量清单计价。 2、计价依据：《建设工程工程量清单计价规范》（2008版）、《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工