上海佳兆业君汇上品室内及公共部位精批量装修（二标段）工程施工方案-2课件.docVIP

施工方案报审表 工程名称：上海佳兆业君汇上品室内及公共部位精批量装修（二标段）工程 编号： 致：上海智达工程顾问有限公司（项目监理机构） 我方已完成施工组织设计/专项施工方案的编制和审批，请予以审查。 附： □施工方案 施工项目经理部（盖章） 项目经理（签字） 年 月 日 审查意见： 专业监理工程师（签字） 年 月 日 审核意见： 项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字） 年 月 日 注：本表一式三份，项目经理机构、建设单位、施工单位各一份。 上海市青浦区重固镇崧建路339弄 引 路 施 工 方 案 泰祥汇丰实业发展有限公司 日期：2017年10月8日 上海君汇上品室内及公共部位精批量装修（二标段）施工方案 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编 制 日 期：2017年10月8日 目 录 一、项目建设开发概况 1 二、 项目工程管理团队 2 三、计划管理 4 四、各工序施工方案 5 五、分部分项工程实物样板施工 19 六、安全文明施工 50 七、风险管控 54 八、佳兆业地产相关工程管理制度 64 一、项目概况 工程概况 1.1、工程项目名称：上海佳兆业君汇上品项目二标段室内及公共部位批量精装修工程 1.2、项目总建筑面积：上海佳兆业君汇上品项目二标段室内及公共部位批量精装修工程。施工面积：41876平方米。 1.3、分户面积：B1户型98平米；B2户型 79 平米；C1户型119平米 1.4、质量要求：合格 1.5、施工地点 ：上海市青浦区重固镇崧建路339弄 工程建设概况 2.1、施工日期：2017年10月8日-2018年5月30日 2.2、天花吊顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶。 2.3、厨卫墙砖粘贴及厨卫、阳台、客厅、走道地砖铺贴。 2.4、阳台排水，室内给水，室内照明、插座穿线，五金、洁具、灯具安装。 2.5、卫生间防水。 2.6、客厅、卧室墙体及天花乳胶漆。 2.7、各户型布置图： 注：2.1期将进行规划调整，具体以调整后为准。 项目工程管理的特点和难点 本项目时间紧、任务多、设计复杂。总结归纳本项目管理的难点如下： （1）改造项目不能按期完成，遗留问题整改进度缓慢。 项目工程参建各方承包范围 4.1、精装修单位 新建 4.2、甲供材料设备及甲定乙购材料设备 甲供材料：乳胶漆，洁具，瓷砖，灯具，开关插座，厨房橱柜，内门等。 项目工程管理团队 项目组织架构 项目工程管理部门岗位职责与分工 2.1、项目工程管理部岗位分工 序号 岗位 姓名 备注 1 项目经理 金新明 2 生产经理 孙江平 3 施工员 宋兴春 4 安全员 王伟兴 5 水电工程师 李宏兵 6 资料员 邵佳杰 2.2、项目工程管理部部门职能 一级职能 二级职能 计划管理 参与编制项目开发整体开发计划和一级、二级节点计划；负责编制三级节点计划。 严格落实集团下达的一级节点计划