中航两江体育公园抹灰工程监理实施细则精品.docVIP

目 录 一、工程概况 2 二、编制依据 2 三、分部或分项工程质量目标 2 四、监理工作重点 3 五、一般抹灰工程施工质量监控 4 六、装饰抹灰工程施工质量监控 13 一、工程概况 项目名称：中航两江体育公园项目E16-01/01地块 建设单位：重庆航悦置业有限公司 设计单位：重庆长夏安基建筑设计有限公司 勘察单位：重庆市高新工程勘察设计院有限公司 监理单位：深圳市中行建设监理有限公司 施工单位：中国航天技术国际工程有限公司 中航两江体育公园项目E16-01/01地块，,位于重庆市两江新区东部，属于龙盛片区，东邻龙兴古镇，西邻铜锣山，南接绕城高速，北联中韩产业园。东距龙盛中心区4公里，西距江北机场12公里，距观音桥27公里。整个地块由住宅及商业产品组成，由7层、8层的住宅及商业组成。总建筑面积为83431.79㎡，其中地上建筑面积60570.21㎡，地下建筑面积22861.58㎡，总户数为533户，总停车位601个，地下停车601个，地面0个。工程结构形式为框架剪力墙结构。基础采用机械旋挖钻孔桩、柱下独立柱基。抗震设防烈度:六度，主要结构类型：框架剪力墙结构、车库为框架结构、抗震等级：框架为4级，剪力墙为3级。建筑结构使用年限:50年。建筑安全等级为二级。 二、编制依据 1、本工程项目的监理规划； 2、监理合同及其他建设合同； 3、批准的工程建设文件； 4、项目施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料； 5、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001) 抹灰砂浆技术规程（JGJT220-2010） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 万科住宅建筑构造图集（一）（10VKJ-101） 三、分部或分项工程质量目标 严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下： 1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； 2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定； 3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格； 4、质量控制资料完整； 5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定； 6、观感质量验收符合要求； 7、确保工程质量验收符合合同规定。 四、监理工作重点 1、基层处理 （1）用水泥砂浆或细石混凝土修补脚手架孔洞，包括悬挑工字钢、脚手架孔洞。 （2）混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆、脱模剂、油污及模板残留物，并割除外露的钢筋头、剔凿凸出的混凝土块；砌体墙面清扫灰尘，清除墙面浮浆、凸出的砂浆块。 （3）混凝土面超出抹灰完成面时，应该凿除超出部分，保证至少有7mm的抹灰层。 （4）需要湿润墙面时，喷水湿润砌体表面，让基层吸水均匀，蒸压加气混凝土砌体表面湿润深度宜为10～15mm，其含水率不宜超过20％；普通混凝土小型空心砌体和轻骨料混凝土小型砌体含水率宜控制在5％～8％。 2、抹灰工程操作工艺 （1）在墙体砌筑完成21天以后、或斜砖顶砌完成14天后，才能开始抹灰。 （2）采用干粉砂浆时，抹灰层的平均总厚度不宜大于20mm。 （3）抹灰应分层进行，抹底灰时用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。采用干粉砂浆时，砂浆每遍抹灰厚度宜为5～10mm。采用预拌或现场拌制砂浆时，水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为5～7mm，水泥混合砂浆每遍抹灰厚度宜为7～9mm，且应待前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。 （4）水泥砂浆不得抹在混合砂浆上。 （5）严禁用干水泥收干抹灰砂浆。 （6）抹灰层厚度最少不应小于7mm。 （7）必须使用机械搅拌抹灰砂浆，禁止人工拌和抹灰砂浆。 （8）加强拉毛质量检查验收。 （9）水泥砂浆抹灰面层初凝后应适时喷水养护，养护时间不少于5天。 3、滴水线槽做法 （1）墙面水平方向的凹凸部分（窗檐、窗台、雨篷、飘檐、阳台和女儿墙压顶、突出的水平腰线、突出的空调位）上面应做不小于6%排水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，与墙体交界处做好泛水，以避免积水。 （2）滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 4、抹灰层修补 （1）当抹灰层出现空鼓或裂缝需要修补时，应沿超出空鼓、裂缝边缘50mm左右位置锯开抹灰层，人工凿除空鼓裂缝部位砂浆块，清除残留渣粉并对抹灰层砂浆的切割面进行毛化处理（或凿毛）并清理干净； （2）