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厦门大学网络教育2011-2012学年第二学期
《物权法》复习题
一、名词解释
、准共有2、拟制交付二、简答
、简述建筑物区分所有权的法律特征。、简述留置权的成立条件。取得。2、对动产的留置不违反公共利益或善良风俗。3、对动产的留置不得与债权人的义务相抵触。3、简述相邻关系的处理原则。、简述用益物权的法律特征。、简述地役权与相邻关系的区别。 三、论述题
论对所有权的限制。论物权变动制度。论物权法定原则。四、案例分析题
1、甲一祖传花瓶交由邻居乙保管。乙因生病用钱，情急之下谎称该花瓶为自己所有，卖给了丙，得款12000元。丙因做生意资金周转需要，向丁借款20000元，双方约定将该花瓶押给丁，如丙到期不回赎，花瓶归丁所有。
请问：
（1）丙能否取得该花瓶得所有权？为什么？（2）丙将花瓶押给丁，形成何种法律关系？（3）丙与丁之间约定丙到期不回赎，花瓶归丁所有，该约定效力如何？为什么？
2、甲去银行贷款，为担保自己债务的履行，决定将自己的房屋抵押给银行。在甲将房产证押给银行但尚未办理抵押登记的情况下，就给甲发放了贷款。后，甲将房屋转让给不知情的乙，并办理了过户登记。债权到期时，甲不能清偿债务，银行要求拍卖其房屋以优先实现自己的债权。请问： 1）银行与甲的抵押权是否成立？ 2）乙能否取得所有权？
3、2011年6月2日，甲将自己所有房屋一幢卖与乙，并于同年6月16日办妥过户手续。2011年9月4日，甲以受乙欺诈为由请求撤销其与乙之间的房屋买卖合同，2011年11月7日，法院判决支持甲之请求。2011年11月11日，甲在未曾办理涂销登记的情况下，与丙订立房屋买卖合同。
请问：
1）现在房屋的所有权归属于谁？ 2）甲得否将其涂销登记请求权让与于丙？
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