商业合同谈判签订风险防范.pptxVIP

商业合同签订风险防范1、签约对象的主体资格2、签约用章的注意事项3、商业合同内容注意事项4、发生履约纠纷时的处理一、签约对象的主体资格 经营单位的性质、种类、背景比较复杂，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。 1、个人 要求对方提供身份证复印件、个人征信报告2、公司 要求对方提供营业执照复印件、征信报告 授权委托书（非法定代表人亲自谈判时），授权代表的名片、介绍信、工作证等 实地了解其经营办公地点，进行实地拜访，以防为挂靠公司 善用软件：“企查查”二、合同签约用章签约要点 1、盖什么章 公章、合同专用章 2、谁签字 公司的法定代表人/委托代理人（须有明确的授权委托书） 3、签字和盖章都要有吗？ 合同法规定的是签字或盖章，只具其一即可，但合同可约定签字并盖章合同生效。 4、盖章及签字应逐页或骑缝，从我方的电脑里打印出来，对方携带公章来我司当面盖章。《合同法》第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。三、合同内容注意事项1、合同文本：用词严谨、明确易懂2、合同条款：明确违约责任、明确诉讼管辖地、3、格式条款争议第一，提供/item/%E6%A0%BC%E5%BC%8F/2406格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明；第二，免除提供格式条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效；第三，对格式条款的理解发生争议的，应按通常理解予以解释。第四，对格式条款有两种以上解释的。应当作出不利于提供格式条款一方的解释。? 物业租赁的条款是否为格式条款？ 物业公司和租赁公司具有平等的法律地位及缔约能力，均有充分表达自己意思的自由。协议条款虽然是物业公司提供的，但是协议条款在本质上都是可以协商的。标准条款并非法律上严格意义上的格式条款。因此，综合整个案情，不能认定争议的条款是格式条款。四、发生纠纷时的处理1、及时与法务、律师沟通2、不随意签收对方函件、文件