建筑工程计量与计价单元4施工图预算编制教学教材演示幻灯片.pptVIP

单元4施工图预算编制;单元4.1施工图预算的编制;4.1.2建安工程费用组成;建 筑 安 装 工 程 造 价 组 成;4.1.3施工图预算的编制方法;3. 单价法和实物量法编制施工图预算的区别 ;4.1.4施工图预算编制的步骤;实物量法;（2）搜集各种编制依据及资料①施工图设计中有使用标准图集或通用图集项目的，应根据施工图的要求搜集标准图集或通用图集；对于施工过程中发生的设计变更资料要及时搜集、妥善保存。②与施工图设计相适应的专业消耗量定额及其单位估价表（或价目汇总表），配套的费用定额和当期的工料机市场信息价格。当本工程中有该专业定额缺项的工程项目时，还应搜集其他专业定额作为补充。③其他要搜集的资料;（4）确定分项工程项目，计算工程量 ①确定分项工程项目 所谓确定分项工程项目，是指以消耗量定额分项工程所包括的工作内容为标准，对实际工程全部施工过程中的所有工序或工作过程进行划项。分项工程包括构成直接工程费的分项工程，也包括属于施工技术措施费的分项工程。 ;4.1.5定额基价的确定 ; 日工资单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。日工资单价由下列组成： （1）基本工资 （2）工资性补贴 （3）辅助工资 （4）职工福利费 （5）生产工人劳动保护费 ; 建设工程材料单价是指材料由货源地（或交货地）到达施工工地仓库（工地材料堆放点）后的出库价格。它由材料原价、运杂费、场外运输损耗费、采购及保管费、材料的试验检验费等部分组成见图4－3示。 ;（1）材料原价 材料原价是指材料生产厂的出厂价格、进口材料抵岸价格或市场经销部门的销售价格。 ①当同一材料由于来源地、供应单位（销售单位）或生产厂不同而有几种不同价格时，可根据不同来源地的采购供应比例，采取加权平均的办法计算。 【例4-1】 假设某建筑工地需要直径Ф10-25的螺纹钢共计100t，从甲钢材市场采购进货60t，每吨售价2300元；从乙钢材市场采购进货40t，每吨售价2400元，计算该建筑工地所采购钢材的加权平均原价。 【解】加权平均原价=2300×60%+2400×40%=2340(元/t) ②如果某种材料分别采用自??提货和生产厂商送料到工地两种不同方式时，因生产厂商送料到工地的材料售价中已含运杂费和场外运输损耗费，在计算材料原价时，首先应从这部分材料的售价中扣除运杂费和场外运输损耗费，然后根据两种不同采购方式的材料量占总需求量的比例采用加权平均的办法计算。;（2）运杂费： 运杂费是指材料从货源地（或提货地点）运到施工工地仓库（或堆放处）的全部过程中所支付的一切费用，包括车、船等的运输费、调车费、驳船费、装卸费、运输保险费、检尺费、过磅费、专用线折旧费以及各地方政府物价部门批准的公路使用费和过桥、过隧道费，以及原价中不含包装费的材料，在运输过程中为保护材料而进行包装所需要的费用等。 ①材料的运输费的计算 采用加权平均的方法进行计算。 ②装卸费的计算 按运输部门的公里单价进行计算。 ③包装费： a、若包装由厂家提供，则已含在材料的原价内，不在重复计取；有回收残值的应在材料单价中予以扣除。 b、若包装为自行包装，则需在运杂费中单独计取 ;（4）材料采购及保管费 材料采购及保管费是指材料供应部门（包括工地仓库及以上的各级材料供应管理机构）在组织订货、采购、供应和保管材料过程中所需要支付的各项费用，其中包括各级材料部门职工的工资、工资性补贴、劳动保护费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、出入库搬运整理费和材料储存保管损耗等费用。 材料采购及保管费率由各省、市、自治区建设行政主管部门制定费率；清单计价投标时，企业可根据实际情况、自主确定费率。例如：××省材料采购及保管费率为1.5%。如果材料由建设单位采购时，材料采购及保管费的划分为建设单位取其中的20%，施工单位取其中的80%。 材料采购及保管费计算公式： 材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+场外运输损耗费）×材料采购及保管费率 【例4-3】某工程建设需购某种材料300吨。现有两家供货，采用自行提货。 资料如下表4－3所示。采用汽车运输，运输单价：6元/ m3? Km。该材料容重1吨=1.3m3。装卸费：1.5元/ m3。运输损耗率2.2%，采保率1.5%。试确定材料单价（元/t）。（不考虑材料检验试验费）; 【解】 ①材料的原价= （200×500+100×450）/300=483.33元/吨 ② 材料的运输费 运输单价：6元/m3?Km=6元/（1/1.3）吨·Km=7.8元/吨·Km 则： 从甲运输每吨单价=7.8元/t·Km×40Km=312元/吨