某天颐养老院建项目可行性实施方案.docx

目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.1.1 项目名称11.1.2 项目承办单位11.1.3 项目拟建地点11.1.4 可行性研究编制单位11.2 研究工作的依据和范围11.2.1 研究工作的依据11.2.2 研究工作范围21.3 项目建设的必要性31.4 建设规模51.5 建设内容61.6 项目定员及施工进度101.7 估算与融资方案111.8 结论111.9 主要技术经济指标表11第二章项目建设背景及必要性132.1 项目提出的背景132.2 项目建设的必要性182.2.1 郑州市老年机构存在的问题182.2.2 项目建设的建议192.3 承办单位概况23第三章市场分析与建设规模243.1 市场现状243.2 市场预测273.3 目标定位303.4 建设规模34第四章场址概括和建设条件354.1 建设场址354.1.1 选址要求354.1.2 项目选址354.2 交通条件364.3 建设条件374.3.1 自然条件374.3.2 城镇规划及社会条件384.3.3 基础设施条件384.3.4 施工条件39第五章工程技术方案395.1 项目组成395.2 建设原则和指导思想455.2.1 建设原则455.2.2 建设指导思想455.3 总平面布置465.3.1 总平面规划原则465.3.2 总平面布局475.3.3 总平面经济技术指标495.4 建筑设计方案505.4.1 设计依据505.4.2 设计原则505.4.3 建筑设计515.4.4 建筑风格605.4.5 建筑剖面及交通组织605.4.6 建筑内部装修615.4.7 无障碍设计625.5 土建工程655.5.1 设计依据655.5.2 抗震设计及荷载取值665.5.3 结构安全665.5.4 建筑结构方案675.5.5 建筑特色685.5.6 主体建设内容一览表68第六章公用辅助工程706.1 给排水706.1.1 给水706.2 电器系统746.3 弱电786.4 采暖与空调816.5 通讯83第七章环境保护、消防及安全837.1 环境保护837.1.1 建设地点环境现状837.1.2 主要污染物和污染源837.1.3 治理方案847.1.4 绿化857.1.5 环境监测867.1.6 环境影响评价867.2 消防867.2.1 建筑防火867.2.2 消防措施877.3 安全887.3.1 标准887.3.2 自然条件安全887.3.3 总图布置安全887.3.4 电气安全897.3.5 其他安全措施89第八章节约能源898.1 设计依据898.2 节能原则908.3 能源消耗的种类和数量分析908.4 项目所在地能源供应状况分析908.5 节能措施918.6 能耗指标和节能效果分析93第九章组织管理体系939.1 管理机构939.2 工作制度949.3 项目定员949.4 人员培训949.5 项目组织构图95第十章项目管理与建设进度9510.1 项目管理9510.2 项目实施阶段和建设周期9610.3 建设周期9710.4 各阶段进度实施安排97第十一章招投标方案9711.1 招标原则9711.2 项目招标范围和招标组织形式9711.2.1 招标范围和招标组织形式9711.2.2 招标组织形式9811.2.3 招标范围及组织形式见表。9811.3 招投标程序9911.3.1 招标9911.3.2 投标10011.3.3 开标、评标和中标101第十二章投资估算与资金筹措10112.1 投资估算10112.1.1 估算说明10112.1.2 投资估算依据10212.1.3 编制方法和待算指标10212.1.4 总投资估算10312.1.5 流动资金估算10412.1.6 项目总投资与规模总投资10412.1.7 投资估算分析10412.2 总投资与融资方案10512.3 资金运筹计划105第十三章财务评价10513.1 评价的依据10513.2 成本估算依据10513.3 营业收入及税收10613.4 利润总额及分配10713.5 贷款偿还能力10713.6 财务分析10713.7 财务生存能力分析10913.8 不确定性分析10913.8.1 盈亏平衡分析10913.8.2 敏感性分析11013.9 综上所述110第十四章社会效益分析与结论11014.1 社会效益分析11014.2 本项目是公益性项目111附表：1、总投资估算表2、主要经济技术指标表附件：1、法人营业执照2、城乡小康发展河南中心文件 豫中心【2011】5号3、自由资金证明4、战略合作第一章 总论1.1项目名称及承办单位1.1.1 项目名称 项目名称：郑州市惠济区天颐养老院1.1.2 项目承办单位 项目承办单位：河南※※置业有限公司 项目法人代表：1.1.3 项目拟